长沙调控对房价的影响,对房价有什么影响 _影响

中西部龙头城市武汉的月薪只比长沙高77元，但房价几乎是长沙的两倍。如果出了问题，长沙的房价肯定会涨。个人认为如果19年取消房地产调控政策，长沙房价还是会涨的。可见疫情对长沙房价影响不大。2016-2018年长沙房价大幅上涨。由于国家调控，2019年以来房价基本稳定，甚至略有下降，但降幅不大。
如果2019年取消房地产调控政策，长沙房价还会上涨吗？

如果出现问题中的情况，长沙房价房价肯定会上涨。本来长沙的房价在全国省会城市中就偏低的，均价还不到一万。不用跟北上广比，看看相邻的几个省会城市。南昌的平均月工资比长沙低将近500元，房价却收入比却远超长沙。而中西部龙头的武汉月工资仅比长沙高77元，房价却几乎是长沙的两倍。长沙GDP规模位列中部省会第二，仅次于武汉，是南昌的2.1倍，合肥的1.5倍，人均可支配收入中部省会最高，但房价最低，经济实力确实与房价不在一个频道。
所以个人觉得如果19年取消地产调控政策，长沙房价还是会上涨的。但是涨也不会涨太快（肯定是其他省会城市中排名垫底的），可能大家会奇怪，长沙GDP高为啥房价相对来说很低。第一是长沙在国家调控政策上落实到位，严格控制了房价上涨。第二是长沙城区都在合并扩区，长沙的行政区域已经超过武汉，而人口和硬实力又达不到武汉那种国家中心城市的条件，政府在合并扩区的同时，也卖了很多地，当然房地产项目也多，所以库存也多，所以在涨价的时候也跟不上其他省会城市的步伐。
长沙房价未来会如何？

长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外。
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放假肯定会上升。3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨。
【长沙调控对房价的影响,对房价有什么影响】4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求。6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。
长沙停止二套房契税优惠，二套房契税变成4%，对房价有什么影响？

感谢邀请回答这个问题，4月16日早上一大早就看到这样一则消息，长沙停止二套房契税优惠政策，将重新进行4%的契税征收，此文件通知将于4月22日开始实行，那么这样的政策对于房价有哪些影响？借此机会简单谈谈我的观察。长沙为什么要停止二套房契税优惠？图上所示是长沙调整住宅契税缴纳之前的征收情况，可以看到对于90平米以下（包括）的住房二套房过去一直是进行是跟首套房一样的契税征收政策1%；取消优惠后第二套房的契税统一调整为4% 。