上海房价成交量图,上海的房价现在是多少 _上海

目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。房价最高的区是黄浦区，房价每平方米15万元，排名第一。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的房价如下。
上海的房价现在是多少？

上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的汤臣一品，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下上海目前10万元左右一平米房价的区为静安区长宁区徐汇区虹口区普陀山杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区青浦区松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元4.9万元4.7万元。
【上海房价成交量图,上海的房价现在是多少】未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？

我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止。目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的。未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域。
首先，房价与收入比太离谱。上海居民收入是不低，2018年人均可支配收入达到6.41万元，但也仅仅只能购买一个平方米而已。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业，可是一个人能够不吃不喝吗？显然，这是不可能的。上海房价早已远超当地居民的收入水平。再者，上海的人口总体趋于稳定，近年来人口增量大大减缓，2018年上海市常住人口总数2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口是减少的，比上年减2.3万人。
上海楼市越来越平稳，只因土地市场成交量不断增长, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，上海楼市已经基本维持了2年的稳定，很多朋友说上海楼市平稳是因为土地成交量的不断增长。事实情况真的如此吗？借此机会简单谈谈我的观察。上海楼市平稳很大一部分原因是因为严格的限地价限房价和加大租赁房建设等调控政策图上所示是从2018年6月到如今的新房价格走势图，可以看到上海新房的价格基本在46000元左右徘徊，这个时间段已经维持很长时间了。
造成这种现象的原因有几点个人愚见第一一线城市中上海和北京深圳的房价已经基本到顶了至少说目前是这样投资价值已经不大了。一般来说购房的人群除去刚需外就是改善和投资房者，撇开刚需和改善不谈，其实简单从投资者的角度来看，上海的房价已经基本保持稳定的情况很久了，大家知道作为投资者来说大多数是希望能够借助房价不断上涨，然后卖出获得利润的。
但是如果说新房价格一直不涨，那么投资者跟风的概率就很小了，这也是为什么很多上海等地的投资者将眼光放在周边城市的主因。第二近几年上海在租赁房方面动作很大，会进一步减弱刚需购房者的购房意愿。上海是房价高租金贵等情况已经是大众皆知了，上海也在这几年在租赁地产上下了大力气。根据2017年上海出台住房十三五规划。