近年来 , 随着开封的高质量发展和郑汴一体化步伐的加快 , 开封的城市建设也日新月异 。尤其是凯丰小区卞喜湖蓄水后 , 各大房地产企业开始在这一领域展开角逐 。作为开封本地人 , 豫东周围的人对开封西区的老社区和新开发的房地产很熟悉 。如业主所问 , 在西区开封买房好还是过去老小区好?我觉得大部分人会选择西区 , 原因有二 。首先 , 西区区位优势明显 , 交通条件方便快捷 , 生活环境舒适 。如果投资的话 , 升值空间相对更大 。
以后开封的房价还会涨吗?
作为一个开封人 , 很庆幸自己在15年买了房 , 作为一个在开封工作的开封人 , 现在想再入手一套改善型住房 , 已经有心无力了 。开封的房价16至今如同过山车一样 , 几乎翻了一倍 , 而且最重要的现在首套房房贷利率基本上都是上浮百分之30至35 , 17年下半年至今入手的刚需 , 确实受到了伤害 。土豪随意目前 , 开封的房价 , 好的地段 , 好的楼盘还是没有落 , 也没有涨 。
刚需千万不要问房价还涨!跟着政策走 , 当政策支持你买房的时候一定要入手 , 比如前两年购房补贴或下浮利率的时候 。目前 , 政策并不太支持买房 , 但是如果结婚需要婚房的刚需 , 该买还是买吧 , 媳妇儿很重要 , 很保值!买开封的房一定要擦亮眼睛 , 复兴大道以北 , 黄河大街以东 , 魏都路以南 , 12大街以西的房子 , 真心不建议碰!!!活在当下 。
河南开封的房子现在值得买吗?西区房价78千 , 老城里面便宜些 , 哪儿买比较好?
目前不值得买投资者 , 现在只能说在调整的途中 。1.开封属于四线城市 , 虽然处于中原城市群里面 , 但是由于中原城市群辐射力弱 , 目前难以受惠 。2.开封自己产业较弱 , 除了奇瑞河南公司外其他企业都效益差 , 规模小 , 主要还是旅游业为主 , 自贸区挂名后也没啥用 。3.由于郑开方便 , 开封人口被虹吸到郑州 , 很多开封本地人都外出到长三角和郑州 。
518落幕 , 开封房价新价格体系8600-10600元/, 你怎么看?
感谢邀请 , 看待开封的房价不能仅限于开封这个城市 , 必须要考虑郑汴一体化对开封的影响 , 这也是开封房价持高不下的底气郑汴一体化从2003年提出到现在已经过去了16年 , 在这16年里 , 郑州东区已经延伸到了白沙甚至大孟镇一带 , 而开封新区也建设到了杏花镇以西 , 中间也只剩下20多公里 。那么再过20年 , 开封西区和郑州东区很有可能实现握手 , 而房子产权则是70年 , 因此我认为这也是开封房价持高不下的最大原因 。
再回到开封城市本身 , 在开封西区房子均价已经在7000以上 , 部分楼盘甚至被炒到了过万一平的价格 , 而开封的实际工资水平是多少呢?根据2018年的河南平均工资水平 , 开封排在全国第218位 , 折合月薪4443元 , 也许很多人达不到这个水平 , 但也由此说明了开封也有很多高收入人群存在 。所以房价即便上涨 , 在消费的刺激下 , 依然会居高不下 。
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