租售同权后北京房价,关于房地产租售同权 _租售

有租出售权和有租出售权的概念就出来了。说实话，有效遏制了房价的过快增长。以租代售只是一个概念，租售同权。现在除了政府的公租房，还有很多物业以租售同权的名义变相出售小产权和一些违法违规的房屋。国家出台的公租房政策，对租售同权做出了有利的回应。
关于房地产“租售同权” ，以后真的不用买房了吗？

在“房子是用来住的，不是用来‘炒’的”这一背景下，之后又提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”全国的房屋租赁市场开始了逐步的发展，据统计， 10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。对于房地产调控而言，租购并举是长效机制的重要内容，
目前房地产局势是“购”的一端过于火热而“租”的一端过于薄弱。近年房地产市场的火热是由于经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因，但最根本的，仍是供求关系的紧张，有限的土地与住房资源难以承载加速增长的人口，而租赁住房供应显著不足且质量不佳，不适应市场需求，支持租赁市场发展的政策体系也不够健全导致租赁住房市场较为薄弱。
“有钱就买，没钱才租”成为近年来房地产市场的主旋律，从住建部发布的信息来看， 2016年全国居民人均住房面积达到40.8平方米，而城镇居民人民住房面积也到达了36.6平方米，目前的住房面积是足够的。随着房地产税的逐步推进，未来多套房屋持有者持有成本进一步加大，再加之多地推动限售政策，未来房屋持有者势必会将住房推入租赁市场。
随着“租购并举”“租购同权”“只租不售”等概念的提出，现在还有必要买吗？不管是发展租赁，还是长效调节都不会影响正常的购房需求。强调租购并举，也不能把住房所有权说得一无是处，首先，租金并不是房屋价值的全部，租房仅仅是享有一个使用权，而落户、成家及稳定的生活状态，这些是租房所不能达到的。即使是完全的实现同权，随着租房者的所享受权利进步加大，租赁价格势必会上涨，或许会比买房月供更高，
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？

感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1、住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长，但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2、国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权。