宏观来说 ， 以上三点是房价上涨的主要原因 ， 还需要一段时间 ， 至少在这段时间内 ， 房价不会下跌 。正因为如此 ， 国家出台了一系列调控政策 ， 采取稳定地价和房价的“三稳政策” ， 目的是严格控制房价的大幅上涨 。房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
【房价涨跌的因素,为什么房价不会跌】
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因 ， 总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品 ， 只要有市场 ， 有人需求 ， 按照市场的价值规律 ， 它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移 ， 除非是人为的价格干预 。正因为如此 ， 国家出台了一系列的控制政策 ， 采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策 ， 目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房 ， 房价肯定会下跌 ， 而且越下跌越卖不出去 ， 因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说 ， 也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道 ， 城市建设用地作为一种稀缺资源 ， 随着城市的建设会越来越少 。所以 ， 土地价格越来越高 ， 而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40% ， 所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王 ， 拿地成本约合建筑面积每平方3万多元 ， 那么房价最低应该是多少？另外 ， 我国目前正处在城市发展阶段 ， 从城市规划上 ， 国家提出了发展中心城市和城市群 。
在增加人口方面 ， 实行了逐步放宽、全面放开的落户政策 。从总体目标看 ， 逐步提高城镇化水平 ， 从目前我国城镇常住人口的59.58%提高到70%以上 ， 接近发达国家城市水平 。宏观来说 ， 以上三点是房价上涨的主要原因 ， 还需要一段时间 ， 至少在这段时间内 ， 房价不会下跌 。当然 ， 略有增减是正常的 。
推荐阅读
- 濮阳老城格瑞斯房价,濮阳一个五线城市
- 淄博 限制房价,现在房价如何
- 英魂之刃眼的皮肤怎么用,《英魂之刃口袋版》无尽宝典上新
- 街机三国残旧的名卡怎么获得,鹤山人回不去的集体记忆
- 攻城掠地全力单挑可以得什么,澎湃新闻编辑们在读的15本中文原创书
- 盗墓者指什么生肖,您的漫画宝藏库
- 哪个外卖平台公平,哪个外卖平台的配送员最赚钱
- 魅族 我的手机怎么样好不好用,你们觉得魅族质量怎样
- 小米a4电视怎么样,还有什么好的电视介绍
- 射电星系的典型代表是哪个,最大的星系是哪个