【办公厂房价格能升值吗,现在空闲厂房很多】如果不需要自己用,不需要投资,就要求工厂能变现,能带来经济收入 。工厂价格不稳定,工厂抵押贷款难以办理 。同时,高昂的转会费也让很多人望而却步 。车间融资,用车间作抵押向银行贷款 。个人认为,厂房的价值可以从以下几个方面来提 。即使少数银行接受厂房抵押,要求也很多,利率也比住宅抵押高 。
厂房值得投资吗?
个人认为,厂房的价值可以提现在以下几个方面第一,自用 。如果购买厂房是自己使用,并且自己也是长期从事生产制造行业,那就可自用同时也免去了租赁费用 。第二,自己不用,投资用,那就要求厂房能变现,能带来经济收入 。厂房变现有三个方面首先,出租,依靠租金获取收入 。那么现在的厂房是否好出租呢?厂房的出租率,可以报考办公楼的出租率,那是相当的不容乐观,随处可见的空置办公楼 。
个人认为是不太好出租的 。其次,厂房融资,用厂房做抵押物到银行贷款 。实际的情况是,90%的银行是不接受厂房作为抵押物的 。即使有少数银行接受厂房的抵押物,要求也是诸多,利息较住宅抵押也高 。集中在年利息8%—10%同时抵押率也是较低,只有50%的抵押率!再次,厂房出售,获取现金 。但是厂房价格不稳,并且厂房按揭贷款很难办理,同时高额转让费,让不少人望而却步 。
现在空闲厂房很多,价位便宜,可以投资吗?
感谢悟空邀请了很多闲置工厂,便宜,可见大家并不看好 。这个时候,如果要投资,就要三思了 。你要从自己的实际情况和国家宏观布局分析出发 。这要看你厂区的企业性质,对环保的破坏程度等因素 。总之,用闲钱投资比银行收益好 。但是,如果工厂和城市规划布局不一致,有污染,你绝对不能投资 。
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