一些地方政府已经制止房价下跌，比如安徽，已经多次要求下调房价的房企恢复价格 。上海房价下跌10%，领跌一线城市 。总结一下，2018年房价涨跌互现，三四线城市领涨，之前热门城市领跌 。2019年，在房价下跌的名单中，可能会看到更多的三四线城市 。房价整体下跌的城市只有26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国 。
【房价月度价格统计表,社科院发布住房月度报告】社科院发布住房月度报告：房价下跌速度趋缓，你认同吗？
2018年过去了，股市下跌25%，楼市呢？很多人认为跌了，但是，这个感觉可能并不准确，数据显示，只有少部分城市房价下跌，大部分依然在涨 。社科院发布的年度数据显示，142个样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，上涨的城市为116，占样本数的82%，下跌的城市仅26个，占样本数的18% 。房价总体下跌的城市仅26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国，
涨幅前5名的城市分别是咸阳、海口、南阳、西安、贵阳，房价总体涨幅分别为36.94%、35.43%、31.62%、29.01%、26.62% 。跌幅前5名的城市分别是成都、厦门、廊坊、上海、张家口，2018年房价总体跌幅分别为14.9%、14.31%、13.63%、10.23%、7.97%，上海房价下跌10%，领跌一线城市 。
总结一下，2018年房价涨跌互现，三四线领涨，前期热门城市领跌 。但是，天道轮回，去年的火爆，将是未来下跌的主力 。下半年三四线城市已经开始回落，但全年涨幅依然惊人 。2019年，房价下跌的名单中可能会看到更多的三四线城市 。但也有地方政府阻止房价下跌，比如安徽，多次要求下调房价的房企恢复价格 。三四线城市房价能不能降，将是一场激烈的市场和政策博弈 。
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