中国的房贷规模已经达到了30万亿 ， 而房地产开发商的债务规模已经突破百万亿 ， 中国的M2总量约230万亿 ， 也就是说房地产市场的总规模占了中国货币市场的大半 ， 如果房地产下跌 ， 房地产企业的资金链断裂 ， 直接面临破产 ， 买房者也会出现断供情况 ， 这些钱都是从银行借的 ， 银行借出去的钱收不回来直接增加坏账率 ， 最终同样面临破产 。
多米诺效应最终威胁到国内金融体系的安全 。那么为什么同时存在有限的上涨单和有限的下跌单呢？大起大落难以承受 ， 只能抱着不动 ， 让时间慢慢消化中间的泡沫 。第二 ， 从人口和GDP增长来看 ， 汕头在广东处于尴尬的位置 ， 地理上位于广东和福建交界处 ， 远离珠三角 ， 搭不上广州、深圳、珠海形成的三角供应链快车 。人口增长也没有太大变化 。2020年人口普查 ， 人口比2010年增加11万 ， 十年增长率只有2% ， 与同期广州的47%和深圳的68%相差数百倍 。
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