谢邀！本人从事房地产工程造价行业 ， 坐标西安 ， 根据自身经历 ， 做简单分析 。1.西安 ， 陕西省省会 ， 新一线城市 ， 西咸新区 ， 第七个国家级新区 ， 西安是丝路中心起点 ， 文化古都 ， 关中平原城市规划重点城市 ， 西部开发重点城市 。西安基础建设也在逐步完善 ， 交通网络正在建设并逐步开放 。这一切的变化 ， 在房价上有明显的体现 ， 西安房价从67k到12万的飞跃 ， 从售楼部各种优惠促销到备案价摇号 ， ， 从以前3环内房子随便选到三环边 ， 甚至更远才能买的起PS土豪除外 。
有目共睹的是 ， Xi安的房价这几年涨了一倍多 。2.作为一个工程造价从业者 ， 从造价的角度分析一下 。近年来 ， 人工材料的成本越来越高 ， 导致建筑成本增加 。这几年卖地越来越少 ， 土地越来越贵 ， 开发商拿地成本也在增加 。公司管理成本、融资难度、融资利息高也间接导致项目开发成本增加 。从拿地到项目建设成本 ， 开发商的产品利润越来越低 。为了增加利润 ， 销售价格会提高 。
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