成都房价近几年走势图,成都的房价会降吗 _房价

先立个旗，今年成都房价会让你大吃一惊。今天我们就来详细说说2021年成都房价的走势。去年成都房价涨幅25%，全国领先。今年年初土地拍卖的初步情况与去年水平基本持平。比如今年1月19日，成都土地拍卖市场第六场土地拍卖，分布在金牛区和武侯区，最高起拍价14000元/㎡，在此价格基础上基本3万元。
2021年成都房价走势会是如何？

先立个FLAG，成都今年房价会让你大吃一惊。之前预测过未来3-5年的房价，上涨趋势不会变化，今天来详细说一下2021年成都房价走势先说新房，去年成都房价已经上涨了25%，领涨全国，今年看年初土拍的初步情况，基本上和去年水平持平，例如今年1月19日,成都土地拍卖市场第六场土地拍卖,宗地分布于金牛区和武侯区,起拍价均最高14000元/㎡，按照这个价格简单计算，基本上是30000元的水平，新房继续像去年那样大幅度上涨的可能性及空间不大。
政府虽然建新区缺钱，可在三限的情况下：限购、限售、限价，房地产商和消费者也不是傻子，开发商没利润，消费者买不起，烂在手里是谁也不愿意看见的情况，因此今年新房价格应该是持平或微涨的状态但二手房市场就不一样了，从二手房1月数据来看，成交量下跌，但挂牌价却上涨，并且挂牌价是全市普涨情景，原因有二，一是新房和二手房剪刀差消失，甚至出现新房比二手房贵太多的情况，二是新房价格太高，买不起，购房者主动或被迫向二手房市场转移。
有人会说，交易量都没有，二手房市场怎么可能涨的动，其实不然，从整体来看，1月2月交易量基本就是全年最低，但随着时间的推进，到了3月，交易量会自然而然上来，这就是房产市场的定律：不管你愿不愿意，价格就要涨到那里，因此，鉴于前两者原因，二手房价格上涨是必然趋势，超过的到去年的8%,我们拭目以待。之前分析2021年房价的时候，我提出了两个观点，再次放出来：一是新房购房者向二手房市场转移，新房和二手房市场的分化，
五年内，成都的房价会降吗？

5年的时间是不会的！原因有几点：第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖，第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资，
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨，因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
未来5年，成都房地产市场走势如何？

【成都房价近几年走势图,成都的房价会降吗】感谢邀请我回答这个问题；1.成都的管控，在住不炒的大环境下，无疑是可以称道的。毕竟1600万的国家中心城市整体房价并不高，甚至低于长三角二三线城市，如南京、苏州、常州、常熟等。按照目前每年净增人口来看，未来仍呈缓慢上升趋势，但一定要看好主城区和热点地区，不要太偏向主城区；2.作为一个成都人，我想用一句俗语来形容成都的房价，那就是“温水煮青蛙” 。也许你没有看到他的忽高忽低，但它正在慢慢上升。我的图是2020年5月的，实际售价可能还会更高。市内新行情较高，非热点可能低至更低；,