傣族的房价,听说西双版纳的房价跌价严重

我从来没有想过泛亚铁路的开通会给版纳的房价带来多大的刺激 。去年下半年,由于各方面的综合影响,西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌 。当地房地产行业协会曾发布公告,限制最低房价,以阻止房市的下跌趋势 。也就是说西双版纳的气候环境在国内还是比较稀缺的,受到很多外地朋友的青睐,还是比较有吸引力的 。
听说西双版纳的房价跌价严重,现在还能入手吗?
去年下半年,由于各方面的综合影响,西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌,当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示,以期制止房市下行 。部分楼盘单价跌至6000 ,既使明面上下跌不是那么明显的楼盘,也出现了较大幅度的优惠赠送等促销活动 。对比1819年,10000 的均价,是触底反弹,还是一泻千里,现在版纳的房还能买吗?今天,就谈谈自己的看法 。
首先,我想,我们应该搞清楚,什么是套牢?简单说,套牢指的是当你想脱手时,无法脱手 。那么,如果你根本就没打算卖,或者说短期内并不打算脱手,那也就根本不存在套牢一说了 。熟悉我的朋友应该知道,其实关于云南旅居目的地,版纳我是不推荐的 。至于原因,之前曾经专门写过一篇微头条,这里就不再赘述了 。可是,话又说回来,尽管版纳有很多不完美,但是仍然有很多朋友喜欢这个地方,那么,对于真心喜欢,想要在这里买房自住的人来说,现在就不失为一个好时机 。
【傣族的房价,听说西双版纳的房价跌价严重】前提是,不以投资为目的 。个人认为,以目前版纳的房价来看,再出现大幅下跌的可能性已经不大了 。一气候环境的稀缺性 。虽然对于我来说,版纳的春夏季节太热了,但是对于大部分的北方朋友来说,更在意的是,它的冬季足够温暖 。虽然作为云南人,我们知道它的植被已经不如从前了,但是,对于大多数的外地人来说,它依然是满眼的郁郁葱葱 。
也就是说,西双版纳的气候环境在国内而言,还是有它的稀缺性,受到不少外地朋友的亲睐,有比较大的吸引力的 。二建筑成本决定了价格 。大家总是说炒作炒作!似乎泡沫破了,房市就会砌底崩溃,房价就会出现跳水!而我认为,这种情况,在中国,几乎不会出现 。因为,土地价格决定了,房价不会太低 。其实很多时候大家看到了房建成本,却忽略了土地成本 。
但决定房价的最主要因素,实际是土地价格 。在中国这个地少人多的人口大国,可建设用地越来越少,土地只会越来越贵 。那房价又怎么会大幅下跌呢?具体到版纳,目前在售楼盘,拿地恰恰是在前几年价格最高的时候,土地成本在这儿呢,房价再跌,开发商也不会亏本卖 。说句不好听的,对于开发商来说,也许会烂尾,但决不会贴钱卖 。而未来几年,由于近年地产市场的不景气,再加上环保限制的加强,版纳的地产开发应该会有所缩减 。
这样,价格也会得到进一步的稳定 。三交通的完善加强了房价 。其实我从来不认为泛亚铁路的开通,会给版纳的房价带来多大的刺激 。但是,交通环境的改善,至少会给一部分曾经因为边远而怯步的购房者,带来信心,算是一个利好因素 。当然,虽然,以目前版纳的房价而言,继续下跌的空间已经很小了,但短期内,应该也不会出现太大幅的上涨 。
毕竟近年大环境的影响,再加上版纳现有存量不小 。既使未来房价还会上升,但是二手房能否出手才是关键 。所以,如果从投资角度来看,并不建议购买 。但是,如果是从自用方面来看,现在的确是个好时机 。不过,最好你还是具备以下几点条件1.你了解了这个地方的缺点,依然爱它2.你真的有可能来常住3.你不差钱 。本来云南人,爱旅行爱美食 。

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