以前漯河可以说是周边城市房价的洼地 。不知怎么的，这几年的物价涨幅和周边差不多 。谢谢你的邀请 。我在漯河生活了八年，也就是最近三五年 。感觉漯河的房价一下子涨了一个层次 。我认为房价的驱动力还是来自两个方面:城市建设和消费需求 。在漯河买房不一定是漯河人 。像上蔡、西平、商水、武冈等地的人 。在这附近买房子 。因为漯河本身交通便利，也会吸引这附近的人来买房 。有需求，房价自然就涨 。
漯河市房价的未来趋势如何？
河南省漯河市目前新房的均价大概在6000元左右 。可以说目前的房价是处于平稳状态的，从大环境来说从一七年下半年开始到目前随着的银行贷款的减少，开发商也需要进行一部分还款压力这个时候就会出现贷款减少同时买房子的时候需要来更多的首付款进行买房 。目前市场行情的情况下建议是全款购买的当然是有能力的情况下，房价的增长是与人口需求 。
同时与城市的外围建设有很大的关联的，如果这个城市流入人口较少在本地务工的人员不是太多就会出现市场疲软的情况 。相反如果城市人口要多再加上城市建设在一些比较繁华的地带很容易就造成房价升值较快，当然如果本地市场较好的情况还会有一些投资客进行投机 。这些因素都会推动本地房价的上升，同时伴随着人工以及各方面物料的增长 。
同时伴随着拆迁成本的上升以及购买土地的成本持续上涨那么在新建的楼盘销售中为了保持有一定的利润也会相比之前肯定是有所上涨的，买房子的话无论是投资也好还是刚需也好没买房子的总是希望房子下降但是如果房子下降，那么必定会导致工资等方面都会下调，在一个房子终归是属于少数人的房子 。这些话为什么这么说呢？因为房子现在每个人来说都是属于高档奢侈品，
一些有能力的人哪怕是贷款，但是每个月是有能力还款的 。更不要说是全款购买的啦，所以就我个人来看，投资买房和未来的发展无非就是地段，交通以及人口配套设施是否完善是有一定关系的，不要考虑房价与工资之间的关系 。因为房价和工资永远是不对等的，头条号作者[航海风暴]，每天更新分享关于房产的小知识 。诚邀您的关注！如有不同的意见，欢迎在下方评论，
漯河的房价驱动力是什么？有投资动力吗？你觉得未来走势如何？
感谢邀请，我在漯河定居八年，也就是这最近的三五年，感觉漯河的房价突然间涨到了一个档次，我认为还是房价的驱动力还是来自于城市建设和消费需求两个方面 。漯河在2010年的时候，很多地方的房价还是两千左右，或者两千多一点一平米，2015年则是三四千，但现在西区七千左右的比比皆是，而漯河房价的驱动力也来自于两个方面一是西区和城乡一体化示范区的建设 。
早几年漯河是准备向东发展的，成立了经济开发区，但是高铁一响、黄金万两，现在西区是重点开发区域，也代表漯河新的城市方向，以至于现在房价涨到了七千左右的水平，而原来的经济开发区，则还是在四五千间缓慢上涨，二是人们的消费需求 。到漯河买房并非一定就是漯河人，像周边的上蔡、西平、商水、舞钢等都有人在此买房，因为漯河本身交通比较方便，也会吸引周边人来此买房，有需求房价自然就会上升，
再看漯河房子的投资动力和未来涨幅漯河作为一个小城，毕竟人口数量有限，城市发展空间有限，因此在投资上我并不看好，作为小城市，投资动力也容易受到楼市大环境的影响 。如果真是准备投资，我认为在漯河沙澧河两岸和西区还是值得考虑的，毕竟这里是漯河的黄金地段，比较稳妥，在未来漯河西区的房子我认为还是降不下来，并且机场一旦建成，还是要涨，沙澧河两岸随着城市的不断建设也会升值，但在经开区、城乡一体化示范区则难以把控，现在像东环、南环一带的房子降价的情况也时有发生 。
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