房价不下来原因,是谁在阻碍房价下降

从法律上讲,普通人正常的工资收入不足以支撑房价 。今年以来,“地王”的概念很少出现,说明房价已经到了一定的时候,这个时候的成本就在这里,下跌的幅度不可能很大 。如果排除炒房团的原因,房价的构成之一就是土地成本、开发成本、税费、开发商的利润 。一个县城,近几年的土地成本至少要涨十倍,一二线城市应该更多 。但开发成本增加不多,税费基本不变 。前几年不断出现的地王是催生高房价的重要元素 。
【房价不下来原因,是谁在阻碍房价下降】天津房价为什么降不下来呢?
房价的升降,关键有几个因素1.供需,你来天津看看,十年来,外环线一圈七十公里,基本房子连成片了,晚上有几家亮灯的?不足四成吧?空置率那么高,明显供大于需!房价的上升动力在哪里?不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了!2.经济,每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期,本世纪初是改革开放二十多年的积累,2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果!看看现在的全国经济形势,尤其是天津的经济形势不用多说了吧!房价再涨不是逆天么?!3.政策,什么力量都不如政策的伟力!房地产泡沫越来越大,再不慢慢刺破,将是灾难性,最近两年,当局明显在做政策引导于软着陆不多说了!4.法律,老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的!权贵们才是主力!现在,反腐倡廉,扫黑除恶躲之不及,不敢明目张胆的十几套或上百套了吧!结论经济没有突破性发展,天津的房价必降,而且可能会断崖式!拿青春赌明天会很惨! 。
你觉得房价一直降不下来的原因是什么?是谁在阻碍房价下降?
如果排除炒房团的原因,房价的构成之一就是土地成本、开发成本、税费、开发商的利润 。一个县城,近几年的土地成本至少要涨十倍,一二线城市应该更多 。但开发成本增加不多,税费基本不变 。前几年不断出现的地王是催生高房价的重要元素 。今年以来,“地王”的概念很少出现,说明房价已经到了一定的时候,这个时候的成本就在这里,下跌的幅度不可能很大 。

    推荐阅读