楼市迎来重磅 ， 阜阳放松调控 ， 房价会上涨吗？
感谢邀请 ， 其实我的观点和大多数人是一样的 ， 阜阳放松调控 ， 是由其前提条件的 ， 我记的是由于阜阳政府鉴于几宗地块流拍 ， 政府为了提高土地拍卖成交额而进行调整的 ， 我就是阜阳的 ， 年后也去市里几处售楼部去了解了 ， 国越府二期至今未开盘 ， 目前打听的房价是7500 ， 而且是绑定10万的车位一次销售 ， 紧邻的纵樾府春节期间打折优惠 ， 折算下来房价是8100左右 ， 但是这几处售楼部看房人挺多 ， 但真正预定购买很少 ， 大家都在持观望态度 。
其实阜阳这几年确实发展的不错 ， 只是把表面上楼多楼少的现象放在一边 ， 是政府靠卖地拿钱补充地方财政发展起来的 。周边的绿化和公园是房地产商拿地时政府的硬性指标和规定 ， 即房企拿到地块后必须建设公园、绿化、河道等大型基础设施 ， 由此不难看出阜阳的发展是靠房地产支撑的 。同时周边拆迁户拿到房子 ， 钱就是钱 。拿到钱的拆迁户觉得房子挺好的 ， 周边正在建楼 ， 就又用这些钱去买房 ， 从而间接使得阜阳房价过高 ， 企业拿地价格高 。所以政府不得不相应提高企业的价格 ， 房价一路飙升 。但是阜阳本身人的购买力就不够 ， 阜阳本身的企业和工资都很低 ， 都是 。在外面挣钱去阜阳高价买房 ， 然后春节住一个月 ， 然后出去打工 ， 这是一个不好的循环 。慢慢的 ， 人们逐渐意识到这种情况 ， 不愿意高价在阜阳买房 。所以房企的楼盘卖不出去 ， 资金不能及时回笼 ， 政府拍卖土地的情况会越来越明显和严重 。政府为了避免或减轻房企拿地压力 ， 顺应大势取消了限价条款 。
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