限卖可以降房价吗,房价会下跌吗( 二 )


第三,从供需平衡的角度来看,房地产买卖导致房价大跌的原因之一是供需失衡 。通俗地说,就是有人卖没人买,供大于求 。目前,随着中国城市化进程的加快,2017年中国城市化率为58.52% 。中国的城市化还没有完成,所以会有越来越多的人涌入城市 。户籍人口的增加会拉动房屋需求,房屋供应仍以新房为主 。在“限售”、“限购”的大背景下,炒房自住占比很小 。

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