至于2019年北京的学区房价格会不会继续降，我觉得不会降，大概应该会涨 。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值 。楼市的下跌是必然的，这个就不用分析了 。有价无市，就是股市说的横盘 。上海的经济已经被其他城市赶超 。未来中国依靠城市群的经济发展带动区域发展，会削弱单个城市的竞争力，减缓上海的虹吸效应，削弱房价增长的动能，减缓房价上涨 。
楼市走向有价无市，房价还会继续下跌吗？
楼市下跌已是必然，这个不用分析 。不论从长期人口负增长，短期人均负债水平，还是楼市总供应量 。各项数据都不支持房价再上涨 。目前房价有价无市，就是股市说的横盘 。有价格无交易量，算是开发商最后的坚持 。开发商有自己的难，不是不降，是没法降 。有销售的楼盘，降价就是房闹，而且关键是降价也不见得能增加销量，降价幅度大了有可能引来约谈，降价小了没效果 。
开发商现在多选择内部营销，以内部员工特价房名义降价销售 。这是没办法的办法，售楼部价格不变，内部价格下来了，笔者知道的开发商大部分如此操作 。之前没预售的开发商现在压力小很多，笔者所在城市，新开楼盘同区位价格直接就下降了百分之二十，趁着老盘还未来得及调整，大肆宣传趁机抢占市场 。但总体销售效果仍不是太理想 。
其实我们不做分析想也能想象的出，全国2015年到2017年全国房价翻了一倍，这是什么效果 。这个效果就是之前如果有10个人能买的房，现在可能只剩5个 。把本就不多的购房群体再次分层淘汰 。现在这个价格能买起房的几乎都有房，政策的风吹草动必然持币观望 。对于这部分人只要房价没上涨迹象就不会出手，有价无市的状态延续，开发商就要挺不住了 。
如果之前说是开发商最后的挣扎，再状态不改变就是会要命 。挣扎状态已经要开发商叫苦不迭，持续使用了裁员全员营销内部集资各项措施，三板斧用完市场再不改观，不降价就得要命 。而这时候降价决对是开发商资金紧迫到生死时刻，小幅度降低根本解不了渴，如果真正是现金流倒逼的降价必然是大幅度 。所以有价无市对购房者来讲绝对是利好，只要耐心等待，开发商的现金流就会把房价拉下来，不攻自破！购房者们，笔者呼吁大家等待，只要等待，楼市能给你一个合理的价格 。
北京学区房价跌回2016年底，2019年北京房价还会继续下跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确，事实上北京市好的学区房价格并没有下降 。有的可能下了一点，也是前期大幅上涨之后的回调，这很正常 。比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米，2018年在严调控政策下每平米下降了3千元，实际房价仍然涨了2.7万元，你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显，这只不过是一种假象 。
再说了，北京是中国的首都，集中了全国最好的教育资源，就全国而言，教育资源是非常有限的，北京这样一线城市的学区房怎么会降呢 。如果说全国其他二三线城市的学区房会降价，我可能会相信，但北京是绝对不可能会下降的 。至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌，我觉得不是下跌，可能应该是上涨才对 。北京人口涌入仍然较多，刚需动力永远都在 。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20% 。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果 。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果 。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的 。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓 。
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