天津近五年房价走势图,未来五年天津房价 _天津

重庆全年GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。二手房库存近20万套，新房库存周期35个月。整体房价比2018年的高点下降了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市。天津虽然是直辖市，国家中心城市，但是因为离北京太近，好的项目基本都留在北京，去天津的很少。
【天津近五年房价走势图,未来五年天津房价】未来五年天津房价，该何去何从？
谢邀:天津未来房价走势如何？还是那句话，房价上涨得理由主要是三点;一是刚需旺盛，换言之接盘侠多，二是经济发展良好，三是政府刺激，就是所谓放水。接下来我将详细分析天津房市情况和走向。1人口方面截至2019年末，天津全市常住人口1561.83万人户籍人口1108.18万人。常住人口中，城镇人口1303.82万人，城镇化率为83.48% 。
如果拉长时间线，可以发现，天津在人口方面的表现相对平庸。16年以来，天津市的常住人口基本上原地踏步，完全横盘了。过去两年，二线城市抢人大战异常激烈，天津由于天津大爆炸事件和滨海新区大挤水导致自顾不暇，以至于在第一阶段抢人大战中没有斩获。但是考虑到天津1560万常住人口的存量，似乎也不用太过忧虑。2经济方面2019年天津市GDP为14104.28亿元，按可比价格计算，同比增长4.8% 。
其中，第一产业增加值185.23亿元，增长0.2%第二产业增加值4969.18亿元，增长3.2%第三产业增加值8949.87亿元，增长5.9% 。规模以上工业增加值同比增长3.4%，增速较上年加快1.0个百分点。分行业看，规模以上工业39个行业大类中，20个行业保持增长，17个行业增加值增速快于全市工业平均水平。
天津最大的危机在于经济失速，不仅如此，产业布局方面也没什么值得称道的地方，后劲乏力。2010年以来，天津GDP增速一路下滑，最近三年更是降到了低谷。三产方面，第二产业增长乏力，39个工业大类当中几乎一半处于负增长，要知道天津可是传统的工业重镇。不仅如此，第三产业也未见起色。经济发展降速已成事实，如果产业布局合理，具备前瞻性，那么未来也是可期的。
但是，问题在于目前并没有看到天津有重大的新兴产业布局，缺乏行业头部企业，也没有国家级战略投入。这一点可以从2019年天津统计局公布的数据得知，规模以上工业中战略性新兴产业增加值同比仅增长3.8% 。天津的工业比较偏传统，比如采矿业铁路船舶汽车工业以及电力热力燃气等。天津虽然贵为直辖市和国家中心城市，但是由于自身距离北京太近，好的项目基本上入住北京，鲜有去天津的。
固定投资方面，2019年，固定资产投资同比增长13.9% 。其中，民间投资占全市投资的41.1%，增长3.5% 。民间投资占比较低，而且增速远低于平均水平。可见，天津的固定投资主要靠国营经济或者政府来拉动。有人会说2019年天津一般公共预算收入数据很漂亮，那我们来仔细瞧瞧。2019年天津一般公共预算收入2410亿，同比增长14.4% 。
两年后天津房价会是怎么样的？
1.海河蔡颖3年引进33万人，当地生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠和低成本劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好。天津人去北京打工。2020年重庆GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化35个月。整体房价比2018年的高点下降了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市。

天津近五年房价走势图,未来五年天津房价

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