从去年下半年开始，潍坊房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映区域真实房价 。房价与当地经济发展水平正相关，房价7000以上为市区核心高新区和奎文区及四个全国百强县 。看看2018年2月Jiwu.com新房均价 。地理决定了它发展的必然性 。我们常说离开城市谈房价是一句空话，所以房价和城市发展是息息相关的 。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价 。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平 。截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见1潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元 。
2房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县 。而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底 。3如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产 。当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论 。
为什么潍坊房价那么低？
潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况 。从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元 。奎文区的均价也已达7364元 。安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右 。记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的 。
这当然与高新区总体规划合理楼盘品质高高档小区多软硬环境好升值潜力大有关系 。是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关 。去年，全国一二线城市实行了严格的限购限售限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨 。
其次，潍坊近几年经济发展势头不错，也不时有利好消息，比如京沪二线使潍坊列为全国36个高铁枢纽城市等 。而潍坊港口潍日高速潍坊机场潍烟高铁潍莱高铁等交通设施的建设，也让人们对潍坊的未来发展充满期待，房价自然水涨船高 。另外，政府的棚户区改造政策，也消化掉市场一大批房源 。还有，现在很多人年轻人流行进城买房结婚，也有部分是为子女上学进城购房 。
潍坊将来的房价会发生什么变化？
潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处 。又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心 。
【潍坊市7月份房价,为什么潍坊房价那么低】地理决定了它发展的必然性 。我们常说离开城市谈房价是一句空话，所以房价和城市发展是息息相关的 。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造 。2017年，潍坊棚户区改造达到86186套，全市共开工9.08万套，惠及30多万人 。据叶檀财政统计，2017年潍坊棚户区改造数量全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币化安置 。这说明哪里棚户区改造多，哪里房价就跟着涨 。
推荐阅读
- 2018常州横山桥房价,常州房价还会不会上涨
- 大连房价预测2018,大连房价一路上涨
- 通货膨胀导致房价上涨,如果发生恶性通货膨胀
- 香港房价5个月跌10,房价跌了50万
- 系统性金融风险 房价,那么房价上涨有什么风险
- 铜陵2017年房价,安徽铜陵房价会跌吗
- 江苏南通海安房价走势,江苏海安的房价会下降吗
- 扬州房价为啥这么高,扬州房价怎么这么高
- 藁城区开发区房价,石家庄市藁城区哪块地皮最好
- 淄博房价十年走势,淄博房价是否已经见顶