如果换算成使用面积，哈尔滨的房价会很高，如果用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价会高到让大部分购房者失望 。年中国省会城市价格表 。从现在开始，哈尔滨的房价会大规模迎来贬损潮吗？目前哈尔滨房价最贵的是道里区，11000平米左右，房价最便宜的是道外区，均价8000多元 。
哈尔滨的房价还会涨吗？
哈市房价没救了 。早在三四年前，我一个开房产中介公司的朋友就跟我说哈市的房价已到天花板了，现在那些炒房的，全捂在手里了 。哈市虽有千万人口，但主城区也就五六百万人，二十多年前虽然工业体系完整，产业键建全，但现在只剩央企和垄断企业了没企业，就没就业，旅游哈市没优势冰雪项目每年也就两三个月时间，没产业就没就业，没就业那有钱？没钱房价能高嘛？！且哈市的房子早就供大于求 。
哈尔滨的房价相对当地的经济收入来说高吗？
嗯我个人感觉应该说是高的了 。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房 。而且涨的最厉害的是哈西群力地区 。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了 。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着 。可能你觉得在南岗道里香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了 。
记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了 。说完房价咱们再来说说工资，嗯对不起，我好像又拉低工资平均线了 。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够 。
哈尔滨的房价为什么感觉这么高？
我是哈尔滨的，来回答这个问题 。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市中排行第21位，中规中矩，还算可以 。参加下图2019年全国省会城市房价排行榜 。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/，还没有过万，仅高于银川西宁乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的 。
从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下 。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大 。
更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小 。
很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了 。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积 。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平 。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步 。
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