未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万 。2008年及未来5年，成都平均房价将达到18000 。这个均价包括一两个或者三个圈子 。这里没有酒吧 。目前主城区1.7左右，成都只有1.3，不到1.4 。我认为，未来十年，一二线城市的房价会转涨还是转跌，很难说 。
未来10年房价还会翻一倍吗？
【枣强未来10年房价,10年的房价会到多少钱】我觉得未来十年房价，一，二线城市难说上翻还是下翻 。三，四线城市不但不会上翻一倍，可能会下翻一倍 。因为，一，小城市的人口越来越少，每年外流人员很多，做生意的，打工的，特别是年轻人，自从上大学就不愿回小城市了，大多都去大城市发展，在那里安居乐业，老家的房子只有卖掉，给儿女在大城市付首付，父母跟随子女去带小孩 。
二，在大城市打拼压力大，现在的年轻人不愿多生小孩，新生儿出生率逐年下降 。最主要的是8，9零后基本都是独生子女，每对夫妻以后大多至少拥有两，三套房子 。房子是用来住的，一套就够了 。三，小城市经济欠发达，外地人少，租客也少，房子过剩，只能降价处理 。四，政府加大投入经济适用房，对楼市也有影响 。五，以后农村集中规划，像城里小区一样，那么很多在城里买房的农村人回到农村居住，(甚至很多退休的城里人，想去农村过田园生活，搬到农村居住)，城里的房子又多出来了 。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
有两个阶段 。2026年，未来5年，成都平均房价将达到1.8万 。这个均价包括一圈、两圈、三圈 。这里没有酒吧 。目前主城区在1.7左右，成都只有1.3，不到1.4 。未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万 。是如何计算的？按照前五年平均6%的增速，这个水平和2020年基本持平，新房带动的二手房会上涨 。即使交易量不上升，价格也不会下降 。这个增速和经济增速基本一致，符合正常的市场规律 。
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