无论新房价格涨多跌少，新房价格开始下跌 。我们用数据说话 。目前房地产统计最全面最权威的数据是国家统计局的数据 。统计局刚刚发布了2019年8月全国主要城市房价数据，包括新房和二手房价格数据 。我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3 。
2019房价真的降了吗？请说出你所在城市目前大致房价？
谢谢邀请！我来回答一下所在城市的房价 。坐标魔都，该城市主要以内环中环外环和郊环外环以外和郊区来区别地段 。先来看看四个地段各自典型小区的房价走势图1.内环内某小区与该区域平均价格可以看出内环某小区近三年价格变化较大，在8万到12万之间，分别在2017年年初和2018年下半年达到高峰，随后回落 。
而该地区的平均价格在这三年里是稳步小幅上升的 。2.中环内某小区与该区域平均价格可以看出 中环某小区均价在6万左右，在2017年达到高峰后逐步回落的 。该地区的平均价格在这三年里同样是逐步回落的 。3.外环内某小区与该区域平均价格同样可以看出 外环与中环相类似，外环某小区均价在5万左右，同样在2017年达到高峰后逐步回落 。
该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的 。4.郊环某小区与该区域平均价格同样外环以外和郊区在2017年达到高峰后逐步回落 。该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的 。总的来说魔都的房价自2017年达到最高峰后，整体是向下走的 。2019年3月各地区环比有所上升 。很大的可能性是每年的三四月份是一个购房旺季，正所谓金三银四，都在蠢蠢欲动 。
现在房价真的开始降了吗？哪些因素造成的呢？
1新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据 。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京济南重庆兰州乌鲁木齐锦州宜昌岳阳韶关和泸州 。
剩余61个城市的房价环比都是上涨的 。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%呼和浩特涨幅19.5%贵阳涨幅17.7%西安涨幅22.3%秦皇岛涨幅17.6%洛阳涨幅15.9%大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据 。
2二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。
说明上涨幅度也还比较温和 。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有 。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%南宁涨幅12.2%昆明涨幅10.9%兰州涨幅10.4%西宁涨幅14.1%唐山涨幅12.1%秦皇岛涨幅11.4%济宁涨幅12%大理涨幅16% 。
【宜昌房价真的降了吗,现在房价真的开始降了吗】从以上数据也可以看出，房价快速上涨基本得到控制，其余属于微涨范畴 。所谓微涨，就是涨幅在5%以内 。2019年8月二手房价格同比涨幅在5%以内的城市有30个 。二手房价格涨幅在5%-10%的城市有30个，涨幅在10%以上的城市有31个，涨幅在10%以上的城市有9个 。
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