前期做的长白整体结构的规划，优质教育学区的引入，是后期发展的基础 。第二点是地理位置 。长白岛靠近二环，依水而建 。虽然交通不方便，但是离市主城区很近，有很多桥梁连接城市 。从胜利桥可以到达沈阳站太原街，从工农桥到中山广场，从郝散桥到郝散街 。因为沈阳二环南北窄，南北距离比东西二环更靠近沈阳市中心，所以可以说长白岛是二环离中心最近的位置 。
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