修建房子需要土地，土地供应越多，可修建房子的用地面积就越大，房子的供应量就会相信更多，而不同的城市也面临着不同的土地供应量，对一线城市，二线城市来说，城市的中心城市，一些优质的板块，土地是非常稀缺的，很多城市的中心甚至没有供地建房的 。而对于大部分的三四线城市和小县城来说，供地面积是特别的充足，想要多少就有多少，
土地供应严重失衡，未来稀缺的优质城市房价还会继续上涨 。那些土地供应过多的城市，未来房价不仅可能横盘，还有下跌的风险 。第三个原因是人口 。根据最近的人口数据，中国的出生率正在严重下降，2019年比2018年减少了近58万人，而人口老龄化速度正在快速增加 。从总体来看，房子是需要人买的，人口在减少，购买力在下降，未来房子可能有下跌的风险 。
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