宿迁房价上涨理由,为什么最近江苏宿迁房价上涨

但是每一个物价水平都会让大众适应,比如宿迁现在的物价 。这种楼盘自然是很多宿迁人热衷的楼盘,也是宿迁房价不降反升的局面 。宿迁的房价分三个层次,核心区,普通区,郊区 。宿迁房价上涨,除了大环境,最重要的原因其实还是棚户拆迁 。
为什么最近江苏宿迁房价上涨,房价已经超过徐州呢?
宿迁位于江苏北部,俗称十三妹,现在经济不景气,到处门面出租转让,一片萧条,唯有房市热火朝天,价格赶超北上广,此现象实属畸形奇葩 。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻,再加上现有的名校挂牌了几所分校,附近的楼盘闻风而动,哪管你百姓工薪几千,哪管你商场酒店门可罗雀,另据听说,宿迁潜伏着神秘的炒房团,不涨破天才怪,反正老百姓买不起,随便涨 。
宿迁房价多少合理?
房价是每一个价格层次都会让大众适应,比如现在的宿迁房价,之前觉得一万每平米简直不可思议 。而如今1万每平米的房子,已经烂大街了,而且大家适应了这个价格,这其实是一种无奈,也是一种房价之所以稳固的原因 。宿迁的房价上涨除了大环境之外,其实最重要的原因是棚户改造的拆迁,有拆迁就有需求,所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右 。
直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格,着实让大众吃了一斤,这说明宿迁的核心地段还是比较抢手,核心地段的房价的稳固性自然体现 。所以宿迁的房价分为三级,核心区、普通区、郊区,核心区的房价自然比较稳固,普遍价格在8000以上,多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区 。
这些地段特点是保值,升值的空间很大,所以房价稳固,无论是投资还是自住都比较优秀,这类房产自然是很多宿迁人热衷的楼盘,也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况 。这是因为核心区的房子资源越来越少,而宿迁买房的首选也是核心地段,不过可惜的是宿迁的购买力越来越低,因为早一批人员已经购买了房子,现在在买房可赚的空间不太大,所以现在的房价是微涨 。
普通区,多以安置区以及临近核心区的房产资源,宿迁因为城区太小所以房子价格阶梯模式非常明显,普遍是每隔一个马路房价就会降500,而普通区就是围绕着核心区周围的房子,自住的功能比较多 。所以普通区人流量,入住率反而比核心区要多,所以这类房子是刚需的首选 。这段价格在5000-8500左右,因为宿迁市区本来就不大,所以这段区域离市中心以及核心区并不远,有的甚至只隔两条街,
郊区,多以城镇、乡镇区定义 。都是离市区相对较远,有自己的乡镇小区,这类价格在3000-7000之间 。对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选,一般没法入住宿迁城区的人首选乡镇,一来离家比较近可以照顾家里 。二来确实住惯了这里,所以综合看起来并不是买不起房,而是买不起核心区的房子 。诚然宿迁房价在上涨,但现在真的没办法让它降下来,只能天天咒骂,但实际什么问题都不解决,
现在全民炒房,苏北宿迁、淮安等房价疯涨还能持续多久?
【宿迁房价上涨理由,为什么最近江苏宿迁房价上涨】大致说说我个人的看法,不喜勿喷!宿迁下辖一个县 。在不着急建楼之前,边建边涨,非常漂亮!房产沉寂了几年,学区房的概念又成功刺激了大家的“购买欲”,房价翻了一倍!现在,不同的是:工地的速度加快了,大量的人是以现场工作为代价雇佣的 。一个小区不到一年就顺利竣工了…连烂尾房都卖完了…一线城市房价不坚挺,二三线城市阴晴不定一边卖 。还有北京郊区的破房子,一个就业机会不多的地方,一个没有刚需外来人口的地方 。坚挺的房价和快速的建设是否透露了一些信息?红薯价格调整,尽快煮熟,然后转手 。

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