【郑州比西安房价高多少,西安的房价为什么这么高】Xi安的房价一年多涨了近3倍，目前高价才1.5万，和渝、成、郑相比不算高 。Xi安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等方面都优于济南、郑州，部分指标甚至优于南京、武汉 。但是房价比南京武汉低很多；和济南郑州差不多，房价只比经济远不如Xi安的兰州高一点点 。
西安的房价为什么这么高？
不请自来，看了这多不靠谱的回答说两句：1、2016年西安房子均价6000左右，2017年西安房价迅速超过1万，2017下半年直到现在房价抹到一万五左右 。2、西安房价说低一年多时间涨到近三倍，说高目前也才1.5万，和重庆成都郑州比不算高，3、西安自16年烟头来了后，发力西安发展，把前十年没能推进的事恨不得一天干完（整改政府人员服务行为，树立店小二意识，推进西咸新区建设和西安咸阳一体化，引进诸多大企业，推进丝绸之路起点建设，丝绸之路内陆港建设，第五航权、国家中心城市等等，西安市最后的市域面积会达到目前西安市三环内面积的十倍以上），这诸多有利因素和先知先觉的炒房团的介入，导致目前结果 。
4、说几个五到十年后西安的事：中国内陆最大的物流集散地（货物运输机场（户县老机场目前已开始改建货物机场，绰号中国的孟菲斯），京东阿里圆通等的西部物流基地），科技之城（众多高校和中科院西安科技城），中西部交通枢纽（至兰州、银川、延安、太原、郑州、武汉、重庆、成都米字行骨架网），飞机城（阎良运20、全国所有飞机定型地），河流水域的大面积恢复（2020年引汉济渭贯通试通水，年5亿立方，最终达到15亿，可有效改善关中生态系统），
西安未来的房价会超过郑州吗？
超过郑州有可能的，不过即使超过，也不会有多大差别 。毕竟西安的地理位置局限性很明显，区域人口规模较小，宜居指数不高，所以不会因为城市定位的提升而走出什么特立独行楼市行情，郑州背靠第一人口大省，又是河南的绝对核心城市，人口长期流出比值更大 。另外郑州距离东部沿海省份距离较近，在交通层面有优势，所以即使房价未来低于西安，也不会低多少 。
之所以认为西安有可能在区域人口以及地理位置优势弱于郑州的情况下实现反超房价，主要是因为西安是西北唯一的龙头，唯一的中心城市，所以区域吸引力更强 。而郑州虽有人口和地理优势，但竞争对手也更多，武汉、合肥、济南这些邻居都是虹吸效应很强的城市，郑州在省外中高端人才竞争方面比东部省份仍有劣势，所以这一方面比较来看，
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买 。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号，所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值 。
与此同时，周边时期别人买的同价位稍大的楼盘，近几年涨了近3倍；但是我的房子只涨了一倍，所以我想再买一栋“大市场”的楼 。为此我决定在元旦前卖掉一套小户型(30多平米)，出首付 。经营了近三个月，小房子卖了，但钱要到5月以后才能到 。因为买家银行贷款要等两个月才能审批下来，首付不够 。但是，Xi安新市场总是“千人摇一摇”的情况让我很焦虑！现在要等两个月后卖小房子的钱才能参加摇号！很多人都在说Xi安房价要涨了，我也是；但是限购面积的涨幅不会太大，这也是我的基本判断！Xi安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等方面都优于济南、郑州，部分指标甚至优于南京、武汉 。但是房价比南京武汉低很多；和济南郑州差不多，房价只比经济远不如Xi安的兰州高一点点 。
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