二手房价格的走势一定程度上说明了一个事实“资本不太认可这个区域”，资本不认可的区域基本也就意味着外来人口的不认可 。毕竟大家进入广州还是想到越秀区等几个传统老区发展的，这里的资源和产业布局更加符合中高层次人才的需求 。广州虽然作为一线城市但是区域发展不均衡的情况还是普遍存在的，花都区就属于这样的情况根据公布的数据来看2019年，花都区全区户籍人口81.13万人，城镇户籍人口46.13万人，乡村户籍人口35.00万人；也就是说户籍城镇化率只有57%而已，常住人口城镇化率也不过68.8%而已，大家需要知道的是2019年广州常住人口平均城镇化率为86.46%！花都区本身的发展情况属于广州比较靠后的辖区，这点事实不用怀疑 。
一个城市对于人才的吸引有时候不是仅仅靠政策，本身的产业和经济发展程度也是很大的一部分因素 。广州花都区近期调整人才政策，明显有吸引人才流入的打算，不过究竟对于房价会有多大影响就很难说了继花都区实施人才绿卡政策后的7月27日，广州发布的《广州市优化营商环境条例（草案）》中提到了推动长三角、珠三角等城市户籍互认，一旦实施后肯定会削弱花都区的吸引力就像上面讲的一样，本身花都区在广州所辖区中的产业、经济发展水平并不出色，除去房价相对友好外其实并没有什么特别吸引人的地方 。
不过大家需要知道的是“房价是资源聚集度的体现”，也就是说房价越高越能代表聚集的优质资源越多，反之亦然 。一个城市对于人才的吸引力不仅仅是房价这么简单，这点对于任何区域也是一样 。花都区此次人才政策从某种意义上来说类似于中部长沙、郑州的城市实行的“本科毕业生有工作就可以购房”类似，只不过门槛提高了到了985/211而已 。
究竟有多少吸引力？对于房价有多少影响？其实从长沙和郑州的房价走势就可以瞧出来一些端倪 。人才政策肯定是以吸引人才为主，我们理解广州花都区的紧迫感，不过打铁还需自身硬在7月24日的全国座谈会上，国务院副总理已经再次强调了“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”等调控主基调 。也就是说2020年下半年是肯定不允许房价出现不正常上涨的，花都区采取的人才引进的方式，其实某些方面就是希望吸引外来人口来购买房产，提振当地的房价 。
不过受过高等教育的人才们会这么轻易去做“接盘侠”吗？真的很难说 。综上，广州花都区近期调整人才政策实行人才绿卡制度确实对于想要定居广州的人来说是好事，不过介于花都区本身产业和经济发展一般很难对于人才造成很大的吸引力，更何况这部分人才也是全国各个主要城市争夺的对象，花都区的实力真的有些弱了，对于房价的影响基本可以忽略 。
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