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成都房价是精装还是清水,我想在成都购买一个公寓

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投资的话 ， 自己出租或者包租 。后者现在很多是包车的 ， 就是买的时候已经出租给酒店或者其他单位了 。当你拿到它们的时候 ， 你会收到租金的 。成都这类公寓大部分年份收益在5%左右 。公寓是商业地产 ， 所以它的物业和水电都是商业定价 。如果是因为限购而购买用于自住和投资 ， 首先考虑的是有没有通风 。
我想在成都购买一个公寓 ， 是买二手的还是新房？
不论是二手还是新房 ， 买公寓要考虑的肯定是从以下两个个方面考虑：1、自住还是投资？2、投资的话 ， 是自行出租还是包租？如果因为限购 ， 购买用于自住兼投资 ， 那么首先考虑的是有没有通气 。公寓属于商业地产 ， 因此其物业和水电气都是商业计价 ， 水4.3/方 ， 电0.85-1.5/度 ， 气3.39/方 。成都的公寓水电气的计价有如果通了气还好 ， 没有通气 ， 那么每个月的电费会高到难以承受 ， 
加之公寓的物业费通常也较高 ， （通常4.5-5元/平）因此不通气的公寓用来自住 ， 生活成本会非常高 。如果纯是投资 ， 那么是否通气就无所谓 ， 这类公寓有两种选择：办公型或酒店型 。前者面积不能太小或者使用面积不能太小 ， 比如LOFT等用于办公也很不错 ， 但是这类自行出租的时候如不装修 ， 那么出租价格上不来 ， 如果装修 ， 又是一别投资 。
【成都房价是精装还是清水,我想在成都购买一个公寓】后者现在很多是包车的 ， 就是买的时候已经出租给酒店或者其他单位了 。当你拿到它们的时候 ， 你会收到租金的 。目前成都这类公寓大部分年份收益在5%左右 。最后 ， 无论是买二手房还是新房 ， 目前公寓的价格也出现了类似住宅的倒挂现象 。相反 ， 新的价格比二手的低 。当然 ， 二手价格高的因素很多 ， 比如配套成熟 ， 装修 ， 直接入住等等 。在这种情况下 ， 你必须考虑投资回报 ， 

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