二线城市重庆、贵阳、昆明 ， 虽然房价不高 ， 尤其是贵阳 ， 堪称西南省会城市的房价洼地 ， 但是三个城市的房租水平都比不上北上广深 。现在 ， 有些有房的人租不出去 ， 却继续买房；那些没房的 ， 买不起房的 ， 干脆不租了 ， 有的甚至被迫出城 ， 从一线到二三线 。
房价很难大涨了 ， 重庆、贵阳、昆明房价不高 ， 买来收租金划算吗？
往深了看 ， 这是一个触及资源配置的问题 ， 能不能买？划不划算？需要深刻认清的一个现象是：现在 ， 有一些有房的人租不出去 ， 但还在继续买房；而没房的人 ， 租不起房 ， 干脆就不租了 ， 有的甚至被迫撤离城市 ， 从一线到了二三线 。认识的好多中国人 ， 都比较喜欢“一次性买断”的全款购房 ， 不太喜欢还月供这种每个月都“背负债务”的感觉 ， 所以 ， 好多人虽然现在租房 ， 但是不少人都在暗中攒钱 ， 一旦到达购房的首付实力或者资格之后 ， 就会买房 ， 自己的房 ， 住起来的确比租房安逸 ，
但是 ， 这就造成了一个租房市场的客户质量的问题 ， 也就是：有钱租好房的人 ， 早已经自己买房了 ， 剩下的租房者的收入水平相对比较弱 ， 对租金价格特别敏感 ， 价格高一点就租不下去了 ， 所以 ， 不管是长租公寓 ， 还是二房东 ， 他们面对的客户群体 ， 很多人的租金偿付力 ， 并没有想象那么高 。重庆、贵阳和昆明这几个二线城市 ， 虽然房价并不算高 ， 特别是贵阳 ， 堪称西南省会城市房价的洼地 ， 但三座城市的租金水平 ， 也没办法和北上广深对比 ，
【昆明市租房价,昆明房价不高】的确 ， 未来房价大起大落的概率很小 。2020年 ， 在投资房子的时候 ， 要更加注重租金回报等稳定的现金流收入 。但月租1000 ~ 2000元相对于几十万的选房资金成本来说 ， 只是九牛一毛 ， 起不了多大作用 。而且租房市场属于市场竞争充分的“非标”产品 。房客去隔壁房子租了 。所以 ， 靠房租来偿还这么大一笔钱的使用成本来补房价 ， 如果考虑到通货膨胀、利息变化等因素 ， 操作不当可能还是一种缩水的资产配置 。
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