只是房价低(双港镇房价比咸水沽高) 。天津作为特大城市和直辖市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点 。天津房价还有降价空间，还有很大空间，可能会回到2016年5月的价格 。很多北京的投资者或者其他地区需要上高等教育的家庭选择了天津作为重要的选项，都是因为它在教育方面的优势 。
天津的房价会如何?
您好，很高兴回答你的问题 。明确的说，天津市房价严重处于两极分化状态，出和平区以外，都在降价 。而且目前和平区也在徘徊状态，天津房价还会有降价空间，并且空间还很大，有可能会回到2016年五月份的价格 。再说海教园（海河教育园），他的未来全在有关部门的一句话，如果说海教园能归南开，那就会保持现在的价格区位 。如果说归津南，那就一夜之间跟咸水沽一个价，甚至还低于咸水沽，
如果您是为了居住，那无所谓，如果是兼顾教育，那就看看其他区域吧！选择余地还很大 。另外有条文显示，海教园教育配套并入津南区的可能性非常大（可以查看天津市教育部门官方网站），买之前一定考虑好 。咸水沽属于津南区政治，文化中心，无论是商业，还是教育，都是津南区最齐全的 。只是房价处于低位（双港镇房价高于咸水沽），
天津房价的走势会怎样？
【天津房价查询网站,天津房价的走势会怎样】对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位 。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿，天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形 。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效，其直辖市的地位可能只是名义上的 。
2.双翼地位变成三足鼎立，以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高 。但随着千年大计雄安新区的设立，天津的优势地位将逐步被削弱 。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此，天津对企业的吸引力已无竞争性可言 。在资源有限的情况下，未来看雄安，3.房价基本反映了一个城市的真实地位 。
虽然很多人抱怨高房价，说怎么逼他们走，但是高价城市的房价还是那么坚挺，动不动就涨 。笔者认为，房价虽然是综合因素的结果，但也离不开城市的吸引力 。天津作为特大城市和直辖市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点 。可惜天津高考985录取率全国第二，仅次于上海，211录取率全国第三，仅次于上海和北京 。很多北京的投资者或者其他地区需要上高等教育的家庭选择了天津作为重要的选项，都是因为它在教育方面的优势 。
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