主要谈了谈房价和孩子的教育问题 。让我解释一下 。现在的房价是市场发展和政策调控双重影响的结果 。而且房价过高过低都不利于当地经济 。在文章中 ， 他谈到了我们面临的三种问题 ， 第二种是 。只有土地供应量大 ， 房价才会更合理 。比如成都、重庆 ， 虽然经济增长很快 ， 但房价长期处于合理位置 。比如长沙 ， 往年房价都在6000-8000元 ， 让人感觉很幸福 。
如何看待当前房价？未来房价走势如何？
感谢邀请 。本来这个问题我是拒绝回答的 ， 但见此问题后 ， 我内心翻滚 ， 更如有鲠在喉 ， 方一吐为快 。当前房价是市场发展和政策调控双重影响下产生的结果 。在房价的增长的过程中 ， 市场占据主导因素 ， 并为房价的发展提供向心力和支撑力政策 ， 因社会发展的需要阶段性地为楼市提供助推力 ， 引导方向 。楼市经过几十年的野蛮生长 ， 早已长成一头难以控制的巨兽 。
【如何看待当前房价问题,未来房价走势如何】大家都知道如果任由房价再增长下去 ， 最后只能是头撞南墙 ， 剩下一地悲凉…执政者也已经预料到了这一点 ， 限购限售限价限贷限签…各种楼市调控措施接连出台 ， 调控政策日益收紧的背后是政府房住不炒的决心 。未来房价 ， 基于市场的需求下 ， 价格会因地域性而变化 。房价的走势曲线可以由城市能级来观测 ， 二线是一个分水岭 ， 高者愈高 ， 低者渐落…楼市拐点已然显现 ， 而政策的调控却更加意味深长一二线要控制涨幅 ， 三四线要控制跌幅是政策调控的主要方向 。
今年是房地产调控的元年 ， 各地出台的调控政策已近三百次 ， 比往年调控次数增加三分之一还多 。频繁调控的背后是牵制房产巨兽的决心和坚持房住不炒的贯彻力 。在社会进程发展的需要中 ， 房地产已经贡献出了自己的力量 ， 而倘若要成为发达国家 ， 过度依赖房地产经济必然不是长久之计 。而且 ， 如果房价太高 ， 不利民心房价太低 ， 则不利于地方经济 。
政策也是在平衡 ， 寻找民与政之间的平衡点 。控涨又控跌 ， 就是最好的例子 ， 当局者既要体恤民情 ， 又要顾及到地方经济 ， 一时之间 ， 难以掌控药力 。用药过弱 ， 则成效甚微 ， 用药过猛 ， 怕难以为继 。所以 ， 目前最好的办法就是稳字当先 ， 以不变来应万变 。那么 ， 在当前的市场环境和政策背景下 ， 购房者该怎么挑选合适的时机入市呢？我一直提倡大家的是按需买房 。
买房不用听别人怎么说 ， 也不要看大环境怎么样 ， 因为对于我们小人物来说 ， 远远还没到买房还需要拼国运的时候 。而且 ， 无论将来的房价涨与跌 ， 劝人者也不会借钱 ， 或者赔钱给你 ， 那么 ， 归根结底 ， 买房还是自己的事 。量力而为 ， 解决实际需求最重要 。买什么样的房子 ， 买哪里的房子最合适？房住不炒强调的是住 ， 那么我们就该顺势而为 。
政策既然已经为我们指明了方向 ， 那我们要做的也很简单跟党走 ， 打胜仗！过去的二十年 ， 房地产因政需要 ， 变相的造就了一大批富豪 。未来 ， 再想买房大富的可能性基本不大 ， 那么 ， 我们就退而求其次住房不炒 。房子 ， 基于刚性的居住需求 ， 它的交易属性就不会消失 。产品 ， 一旦有市场 ， 就有价格 。而价格又是随市场经济来变化 ， 所以 ， 房子依然会是目前最有效的抗通胀的产品 。
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