全国商品房年销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1% 。就沧州房价而言，18年调整过，19年涨幅明显 。其实沧州未来房价走势的问题不仅仅是沧州，今年全国房价都冷 。有房的不想降价观望 。沧州房价比较高，和沧州离北京近有关 。沧州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来 。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨 。16年7-10月，整个市场普遍 。
沧州的房价将来走势如何？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案首先，我们真的没有必要强调什么嫁接比邻后花园等等这种不疼不痒的词汇 。沧州是沧州，京津冀一体化之后沧州的发展也要靠自己，东北振兴都快20年了，你看到啥成果了？不还是海了去的东北人满世界闯荡吗？天津的滨海新区，过去政策好不好？现在呢？免税期一过，企业立马就撤 。
我觉得真的没有必要乱扯概念，值钱不值钱，那是由当地平均工资和居民生活水平决定的 。不是什么概念能够决定的 。你要是单买北京6环外农村的地下室，也没有沧州房价高，人家是首都，人家骄傲了吗？所以说，不要管别人是不是一体化了，也不要管什么嫁接不嫁接，发展才是硬道理，脱离经济水平谈论房价没有意义 。其次，将来沧州房价走势的问题，其实不仅仅是沧州，全国范围内今年房价都遇冷了，有房的，不想降价，观望 。
没房的，不急买房，也观望 。历史告诉我们，任何数据震荡一段时间一定是下跌的，股市楼市汇率，莫不如此 。但是，房价停涨成交量遇冷就代表房价会下降吗？我觉得不会 。原因有三1开发商拿地的成本是固定的，大家买房的成本也是固定的，房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主，慢慢熬过冬天 。就像养蜜蜂一样，夏天有花，蜜蜂自然活得好 。
到了冬天，哪怕赔点钱，喂点糖水，也要熬过去，不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧！2新建楼盘变少，意味着市面上新增供给变少，今年大蒜卖不上价，明年就没人种蒜了，明年这蒜价就高了 。别以为房地产商就比我们农民高明多少，一样的道理 。这是客观规律，供给变少，但是刚需是持续的，这部分刚需还是能够慢慢消化掉库存的 。打个比方说，晚上饭你吃多了，只要你不继续吃，慢慢消化，明天早上或者明天中午你依然会饿，就是这么个道理 。
3宏观调控不允许 。我们是市场经济，别忘了我们还有引以为傲的宏观调控，什么时候房地产商要饿死了，那银行也得哆嗦，哆嗦了怎么办呢？就得调控了，怎么调控呢？棚户区改造吧，拆你一套房，给你两套，两套不够给你三套 。就是不给你现金，不给你去北京炒房的机会，让你消化现有库存 。厉害吧，你什么时候见过有好几套房的人天天喊着房子要降价才能生活的？一个棚户区改造，立马让你幸福，啧啧啧，多好 。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的 。最近5年全国房价涨幅 。2014年7.7%，均价6306元2015年7.4% 。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7% 均价8736元2019年6.5%均价9307元 。
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显 。下图是来自于安居客的走势图 。2019年12月房价10518元/，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的 。
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