潍坊地区平均房价,有人说潍坊房价偏低 _房价

【潍坊地区平均房价,有人说潍坊房价偏低】综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。房价，根据安居客最新数据，今年两地房价，淄博全省排名第8，7748元/，潍坊全省排名第15，6352元/，两市相差近1400元/ 。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。
潍坊房价多少？

潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右，潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右，潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右，潍坊市滨海区大概是4000左右，基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方，应该是在5000左右，但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价，在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？

潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
怎么来看待淄博三线城市房价远高于潍坊二线的问题？

首先，在最新的城市排名中，虽然淄博仍然位居三线，潍坊跃居二线，但是两者的排名差距相比之前并不明显。房价，根据安居客的最新数据，今年两地房价，淄博排名全省第8位，7748元/，潍坊排名全省第15位，6352元/，两地市差近1400元/ 。来看下两地的情况。淄博土地总面积5965平方公里，2017年GDP总量4781.32亿元，常住人口470.84万人。
潍坊土地总面积15859平方公里，2017年GDP总量5858.63亿元，常住人口936.3万人。淄博GDP总量比潍坊少1077亿元，很大程度上取决于潍坊人口数量比淄博高两倍，土地面积多近三倍，而且潍坊的代管县青州寿光高密诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是，淄博的各项人均数据都优于潍坊居民人均可支配收入，这是反映一个地区居民收入水平和城市经济发展水平的重要指标。
比淄博潍坊高一点。看居民消费水平，这是居民消费的重要指标。从2017年各市社会零售商品销售总额和人口来看，虽然淄博社会零售商品消费总额比潍坊少364亿元，但淄博居民人均消费水平在全省排名第三，达到50420元/人，超过全省平均水平34007.11元/人，潍坊以29241元/人排名第七，不仅低于全省平均水平，而且好于淄博。