【壹度恒园历史房价,房价上涨下跌是由什么决定的】除一二线核心城市房价略有上涨外，三四线城市房价稳定 。现在土地越来越稀缺，地价贵了，房价自然就涨了 。前几年棚户区拆迁刺激了一波房价 。现在直接换旧的就有效了，省时省力 。随着旧改的逐步完善，这些小区有了市场，二手房供应量大大增加，会分流一部分购房需求，从而抑制房价 。
以目前看，未来三年房价会下跌吗？房价上涨下跌是由什么决定的？
除一二线核心城市房价略涨外，三四线城市房价平稳 。房价涨跌主要由供需决定的，很直白的话说，买的人多了，就涨，没人买，怎么能涨价？国家在楼市调控上重拳不断，政策环环相扣，主要目的还是“三稳”，看了下面这三个措施你就明白了 。一、户籍年限同城化互认，解释起来，就是你在这个城市工作了2年，因为某种原因不想待了，去了另一个城市，那么这2年工作年限这个城市也认可 。
这就厉害了，人才流动性加大，各个城市之间互相比拼，能不能留住人才各凭本事，然后“人才落户”就出来了，抢人升级 。你来我这工作，我认可你的工作年限，还能给你落户，怎么样？够意思吧！所以大家就听到过“来了就是某某人”的抢人宣传口号，以上两点对一二线核心城市是极大的极好，有了人才，就有了发展的资本 。说回房价，肯定就有上升的势头，
二、加速旧改，提升老旧小区价值 。几年前的棚户区拆迁，刺激了一波房价，现在直接旧改，省时省力还有效，老旧小区是谁住，肯定是购买力不足没办法了才会去选择，这批人就是潜在的购买力 。市场一有动静，肯定第一个就冲出去买房了，这一波刚需就像个“定时炸弹”，随时引爆楼市，但是现在一旧改，旧貌换新颜，社区环境好了，配套成熟了，这就吸引了一批中低层的购买力，没太大需求也就不愿意折腾了，其实就是锁住了一部分准备外溢的购买力 。
随着旧改的逐步完善，这些小区有了市场，二手房供应量大大增加，会分流一部分购房需求，从而抑制房价 。第三，新的土地政策将增加土地流转 。我们都知道土地占了房子成本的很大一部分 。现在土地越来越稀缺，地价贵，房价自然就涨 。但国务院发布了《关于授权土地使用审批权限的决定》，彻底突破了城市之间的壁垒 。解释一下，城市之间的土地是可以流动的 。我这里需要土地 。我向你买指标，你拿钱发展你的设施，我用土地指标发展我的城市建设 。
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