2000年3月左右在即墨三盛国际海岸买了套12000/平的房子 。我觉得房价不会跌的主要原因是 。即使国家调控房价,也不会让房价跌太多 。毕竟银行是国有的,谁也不想自己的渔网破个大洞 。由于即墨近期撤市并分区,鳌山湾仍是青岛三湾发展战略的一部分,且受整个青岛楼市影响,鳌山湾房价泡沫已经很大 。但是很多地方不是配套不完善,而是根本没有配套 。在这样的情况下,这么高的房价,如果开始不知道怎么办,肯定会跌的很惨 。
青岛鳌山湾房价房价两万了,值吗?
【即墨三盛房价能涨吗,大多数人说房价会跌】个人很明确的讲,五年以内都是不值的,就目前来看,投资自住都不是很合适 。我去过几次鳌山湾附近的青岛国际博览中心,就在鳌山湾附近,因为是去参加展会,提前就要订宾馆,离那里最近的商务宾馆自驾都要有50分钟的车程,周边配套及不完善 ,这不仅仅是在鳌山湾附近如此,包括即墨区的很大一部分都是这样,房子都是高楼大厦,商铺都是一排一排,小吃街风情路什么的规划都很完美,但是就是没有人!楼上空的没人住,商铺十有八九是空的没人租,按照地图找个吃饭的地方去了发现倒闭了 。
。。这是我去过几次的真实写照 。由于即墨最近撤市划区,鳌山湾还是青岛的三湾发展战略中的一环,还有受到整个青岛楼市利好的影响,鳌山湾的房价泡沫已经很大了,但是很多地方不是配套不完善,而是根本就没有配套,如此情况下,这么高的房价,不明就里的情况下入手,肯定会摔的很惨 。文末说一下,鳌山湾的环境还是可以的,因为没什么人,沙滩很干净,我没下去只是路上看了一下 。
2019年已经过了一半,大多数人说房价会跌,可青岛即墨的房子为什么还在涨?
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房 。上周末刚去看了看,封顶了 。打听了下价格,也就一万二三 。没什么涨幅 。无所谓,这些房源就算涨,估计也要等个5-10年甚至更长 。说实话,1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了 。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好,距离轻轨近,户型是理想型,离海边开车也就5分钟,最主要的是价位刚刚可以接受,市内四区的动不动就两三万,说白了就是没钱哈哈 。
个人认为短时间内房价不会降,尤其是青岛 。虽然青岛楼市的实际情况是有价无市,人们都在喊着自己的房子值三五万,却鲜有成交 。但也要考虑到青岛近两年的快速发展 。青岛本身就是一个港口城市,相信以后一定会成为国际化大都市 。我觉得房价不会降的主要原因是:开发商用银行贷款建楼盘 。如果房价下跌,谁来偿还银行贷款?所以即使国家调控房价,也不会让房价跌太多 。毕竟银行是国有的,谁也不想自己的渔网破个大洞 。
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