先回答第一个问题 ， 未来五年中国房价走势 。这些都是未来五年中国房价继续增长的基础 。基于此 ， 我对未来五年中国房价走势的判断是 。在国家和地方政府的政策调控下 ， 大部分城市的房价得到了控制 。在这些地区 ， 近两年房价略有上涨 。所以 ， 在大中城市房价得到控制的情况下 ， 县城房价逐步上涨的可能性还是很大的 。
未来两年县城房价如何？
谢谢诚邀！未来两年 ， 我国县城房价上涨的可能性比较大 ， 但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定 。在国家和地方政府的政策调控下 ， 大部分城市房价已经得到控制 ， 这些地区近两年来房价上涨幅度都较小 ， 那么在大中城市房价得到控制之际 ， 县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的 ， 但是毕竟是县城城市 ， 这些地方的房价即使再上涨 ， 也不会过于猛烈 。
毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期 ， 那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房 ， 当然 ， 县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响 。比如 ， 京津冀城市群 ， 尤其是北京、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的 ， 以北京为例 ， 国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能 ， 北京市内正在外迁很多企事业单位 ， 主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区 。
而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城 ， 在上述背景下 ， 北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大 。而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展 ， 市内房价上涨猛烈 ， 很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房 ， 并每天开车上班 ， 也不愿意高价在市内购买 ， 为此 ， 该地区县城房价必然也会随之上涨 ， 但是上涨幅度中等 ， 而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同 。
此外 ， 宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度 ， 以高安为例 ， 这些年来 ， 高安的房价也一直处于上涨趋势 ， 但是即使再如何上涨 ， 该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关 ， 而对于西部边远地区的县城城市 ， 这些地区的房价上涨幅度应该非常小 ， 或者在国家帮扶政策下出现微降的情况 。
楼市调控升级 ， 2019年房价大局已定 ， 未来3-5年房价走势如何？
1.首先 ， 房价就像股票 ， 起伏不定 ， 在经过高速上涨之后 ， 必定会出现平稳或者是小幅度回调 ， 在慢慢上涨 ， 会持续到城市经济发展 ， 到一个平稳期 ， 也就是饱和状态 ， 这是城市房价才会真正的平稳 ， 2.更具国家发展政策走 ， 比如现在的新一线城市正在大力发展 ， 发展是需要人口 ， 产业 ， 就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到 ， 城市建设成熟进入饱和状态 ，
3.房价崩盘国家政府是不应许的 ， 各大银行是不敢的 ， 开发商是不愿意的老百姓是想的 ， 原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来 ， 这个是个裙带关系 ， 国家不愿意它发生）4.造成房价下跌的原因A战争 ， B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子 ， 老百姓以建安成本购买 ， 3000左右一平 ， （不要给我说现在有公租和廉租房 ， 有几个人买得到 ， 况且90%的城市没有）5,中国现在的人口城镇化不到40% ， 还达不到美国的80% ， 发达国家基本上都是70%以上 ， 这就是以“农村包围城市”的发展战略 。
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