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合肥20年来房价走势图,合肥现在真实的房价是多少

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【合肥20年来房价走势图,合肥现在真实的房价是多少】合肥行政区房价走势一年来 ， 合肥房价持续强势上涨 。至此 ， 2008年合肥房价毫无悬念 。房价图明确显示 ， 行政区房价比合肥均价高69.4% ， 确实挺高的 。我相信未来合肥房价会跌 。值得讨论的是合肥明年的房价走势 。未来合肥房价下跌的趋势已经形成 。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心 。
2018年 ， 合肥房地产走势如何？
谢邀 。2018年合肥房价 ， 到目前为止 ， 已没有任何悬念 。打开当地房产网站 ， 趋势一目了然 。值得探讨的倒是合肥明年房价走势 。合肥是个有意思的城市 ， 虽然贵为安徽省省会 ， 但合肥的很多购买力 ， 大多数释放到了临近安徽的南京 。以至于南京经常被人戏称为徽京 ， 可见安徽人在南京买房居住的有多少 。正因为南京的巨大虹吸效应 ， 合肥的房价一直在省会城市中偏低 。
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来 ， 合肥房价持续强劲上涨 。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米 ， 较年初价格14771元/平米 ， 上涨3.63% 。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态 。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺 ， 4月后随着调控压力的加码 ， 政务区新盘参考价格才有所回落 。2019年7月新盘参考价格25933元/平米 ， 较年初价格28750元/平米 ， 下跌9.8% 。
房价走势图上清晰显示 ， 政务区房价较合肥均价高出69.4% ， 确实挺高的 。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布 。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市 ， 政务区是合肥市中心城区 ， 该城区房价高肯定有其内在逻辑 。我们就通过政务区——天鹅湖板块的融创信达政务壹号楼盘来了解一下究竟融创.信达政务壹号楼盘位置信息 。
在未来三年 ， 合肥的房价走势会怎么样？
笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题 ， 合肥这个城市笔者还是比较喜欢的 ， 徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象 。合肥原来的城市很小 ， 也非常破旧 ， 最近几年合肥的快速扩张 ， 城市发展的速度非常快 ， 大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区 ， 过去的合肥郊区成了现在的市中心 ， 快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市 ， 而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张 。
快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了 ， 当地人的收入并没有提高 ， 合肥的产业发展也没有明显的效果 ， 所有的资金都在炒房炒地上 ， 虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市 。未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为 ， 合肥的房价未来将会下跌 。原因很简单 ， 合肥过去几年过度的炒房炒地 ， 导致合肥的房价虚高 ， 导致合肥的房地产大量过剩 ， 在国家房住不炒的政策下 ， 这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭 。
一些房地产企业总是不听专家的劝 ， 当巨大的风险来临时 ， 他们自己看不明白 ， 专家告诉他们了 ， 可是他们还听不进不同意 ， 合肥中小地产商的倒闭是自找的 。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价 。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后 ， 一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救 ， 当时还有许多的反对声音 ， 现在结果出来了他们后悔晚了 。

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