目前在国家坚持房住不炒 , 坚决遏制房价上涨的前提下 , 邓州未来很有可能出台调控政策 , 未来几年邓州房价下跌的概率很大 。邓州房价这么高 , 未来几年很难再涨了 。房价稳中有降是符合大趋势的 , 跌的概率比较大 。城市化程度低 , 人口外流 , 产业结构不完善 , 购房需求不会太高 , 所以未来几年邓州房价下跌是必然的 。
你认为邓州市的房价合理吗?未来几年房价会降下来吗?
谢谢邀请 。邓州房价虚高 , 未来几年很难再次上涨 , 稳中有落是符合大势所趋的 , 房价下降的概率也比较大 。1邓州是河南省的省管市 , 是河南省西南门户城市 , 与湖北襄阳接壤 , 在河南省南阳市境内 , 国务院确定的但箭扣库区中心城市 。邓州位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角附近 , 起着承东启西的桥梁作用 。也正因特殊的地理位置 , 为炒房一族提供了很好的炒作机会 , 房价地价纷纷上涨 。
不过邓州的硬伤是经济发展比较落后 , 经济发展后劲不足 , 没有强劲的经济动力 , 很难支撑起居高不下的房价 。2邓州城镇化建设率36.62% , 城区常住人口40万 , 整个邓州2017年户籍人口178.6万人 , 常住人口143万多 , 可见有很大一批人外流到其他地区了 。城镇化建设低 , 人口外流 , 产业结构不完善 , 购房需求就不会太高 , 所以未来几年邓州房价下降在所难免 。
【邓州御豪庭二期房价,你认为邓州市的房价合理吗】2018年8月 , 邓州房产最高价达到7000元 , 最低价3500元/平方米 , 但全部位于邓州边缘 , 根本没有价值 。靠近市区的房价普遍在4600-6000元/平方米左右 , 可以说是虚增了 , 非常不合理 。而且邓州居民收入低 。一两千元或者三千元的月收入怎么支撑高房价?因此 , 在当前国家坚持住房不炒 , 坚决遏制房价上涨的前提下 , 邓州未来很有可能出台调控政策 , 未来几年邓州房价下跌的概率很大 。
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