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机场 承德 房价,对于承德的房价大家怎么看

房价云知道

2016年承德房价6000元左右 。短短一年多时间 ， 承德的工资涨了几百元 ， 但承德的房价早已过万 。早在2018年3月 ， 承德就出台了限购令 ， 主要是为了调控房价 。可想而知 ， 承德的房价是一片红火 。个人认为 ， 2018年 ， 随着国家调控政策的落实 ， 承德房价已经区域稳定 。以目前2、3月份的房价数据来看 ， 承德房价与去年相比没有太大变化 。如果现行政策不变 ， 承德房地产市场将在未来几年内继续这种发展趋势 。
承德房价走势如何？
老同学是承德兴隆的！这段一直跟我讲自己老家快通高铁了 ， 荣盛大开发商也来了！房价涨了不少了 ， 心里美滋滋！虽然承德限购 ， 但是可以购买一套！从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响 ， 价格依然上涨 ， 但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶！走势趋于平稳！承德价格上涨主要是由于：第一 ， 河北大地城市普涨 ， 尤其是承德紧邻北京北部 ， 兴隆 ， 滦平县率先开涨！承德房价也是平稳了几年 ， 会有一波上涨的行情！第二 ， 地价上涨 ， 大开发商的进入 ， 品质楼盘都会在价格上有所反应！第三 ， 高铁即将通勤 ， 带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨！第四 ， 承德市区棚户区改造货币化安置 ， 这是三四线城市房价上涨的一个主要因素！那么作为环首周边的城市 ， 承德未来房价行情需要认清楚！第一 ， 北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分！现在房贷利率提高 ， 国家加息势在必行 ， 河北房地产调控不松绑！会让很多投资客止步！第二 ， 承德的经济以及在京津冀一体化的定位 ， 对其未来的约束力比较大！第三 ， 经济基础薄弱 ， 发展后劲不足 ， 必然是人口留不住 ， 吸引不过来！承德这几年人口每年增长1万人上下 ， 很难有新的购房需求！房价支撑点不足！最后总结一下 ， 承德绿水青山 ， 蓝天白云！但是没有产业基础 ， 经济发展未来堪忧！没有人口的城市必然房价很难再涨多少！近期平稳！长期投资需谨慎！ 。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米 ， 相对前几个月是呈现下降趋势的 ， 但承德几个城区房价依然高高在上 ， 开发区降幅比较大 ， 其他几个区房价均在上涨 ， 双桥区新房均价甚至突破13000元/平米 。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价 ， 让当地百姓如何吃得消 ， 早在2018年3月承德就发布了限购令 ， 主要就是调控房价 ， 可以想象承德房价势头生猛 。
2016年的时候 ， 承德房价不过6000元/平米 ， 如今生生涨了将近一倍 ， 这主要得益于投资炒房客的功劳 ， 以及土拍价的上涨 ， 承德由于距离北京、天津都很近 ， 北京天津限购调控严苛的情况下 ， 一部分买房需求的溢出还是有的 ， 但数量有限 。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置 ， 以及高铁开通等因素炒起来的 ， 
而承德的经济发展缓慢 ， 人口数量不多 ， 2017年底gdp仅有1618.6亿元 ， 人口不过380多万 ， 这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市 。承德本就是一座宁静的山城 ， 居民工资收入水平一般 ， 最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了 ， 所以 ， 承德房价虚高 ， 在越来越严格的调控发布下 ， 下半年有望保持平稳 ， 微涨微跌 ， 基本上不会大跌 。

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