2020年下半年到2021年年初 ， 身边的朋友一直在问这个问题 ， 因为感觉贵阳现在的房价走势和2016年之前有点像 ， 就是还没涨之前 。凡是经历过2016年到之后几年贵阳楼市变化的人 ， 大概都会明白 ， 2016年之后的上涨 ， 一部分是对前几年上涨缓慢的“补偿” ， 另一部分是市场需求确实旺盛 。而且全国很多城市都处于上涨的上行周期 。所以2016年之前5000 ~ 6000的房子还是可以买的 ， 现在 。
你觉得贵阳房价 ， 下一轮像2016年后那种涨幅 ， 什么时候会来？
从2020年下半年 ， 一直到2021年今年开年 ， 就一直有身边的朋友问这个问题 ， 因为他们感觉到 ， 现在的贵阳房价走势 ， 和2016年以前有一点像 ， 就是还没有涨起来之前的那段时间 。经历过贵阳楼市2016年到后面几年变化的人 ， 大概都会懂 ， 2016年以后的涨幅 ， 一部分是对于前几年上涨幅度缓慢的“补涨” ， 另一部分则是确实市面上的需求比较旺盛 ， 而且 ， 又处在全国很多城市都在上涨的上行周期里面 ， 所以 ， 2016年以前 ， 5000~6000还能买到的房子 ， 到了如今 ， 2020年 ， 可能已经要接近万元的单价了 ，
如今的形势 ， 虽然去年2020年因为疫情影响 ， 很多楼盘搞活动促销打折 ， 有的市场表现还不错 ， 去库存比想象中更快 ， 到了2021年 ， 有人又感觉到 ， 市面上的钱也比年前宽松了不少 ， 但是楼市中 ， 新开的楼盘并不算太多 ， 有的项目 ， 比如清镇、双龙等板块 ， 甚至连观山湖西等板块 ， 有的项目也卖起了“准现房” ， 说明还是有一定存量的 。
过去的一年 ， 老城内的项目也有“老树发新芽”的迹象 ， 但是单价相对来说比较高 ， 而且周边的配套和城区面貌 ， 可能和新城区观山湖对比起来 ， 就有不一样的地方 ， 目前来看 ， 老城区的一些新楼盘 ， 价位上并没有出现太大的让步 ， 等什么时候 ， 如果老城区一些核心地段的新楼盘 ， 价格出现了大幅度的松动的时候 ， 想要“捡漏”心态的人就会更多 ， 那个时候 ， 市场情绪就可能会被激活起来 ，
2021年上半年 ， 如果市面上没有足够的项目供应和更加丰富的选项的话 ， 随着存量市场逐渐消化 ， 估计到了下半年 ， 酝酿中的购买需求会得到进一步积蓄起来 ， 到2021年底到2022年 ， 可能是一个比较不错的返乡置业机遇期 ， 毕竟今年2021年“就地过年”也让一些返乡人的购房计划暂时后延推迟了 。要说下一轮2016年以后那种涨幅 ， 什么时候会来 ， 大致就是等到具备至少下面2个条件以后 ， 才能够大致预判：1、前期的市场购房需求 ， 积累到一定程度 ， 新楼盘供不应求 ， 二手房上涨幅度可观的阶段2、地铁1~3号线站点基本落成 ， 城区的地铁网络大致基本贯通3、有足够多的人口涌入省会 ， 准备安家置业的时候 ，
贵阳作为一个省会城市 ， 房价为什么却不涨反跌？
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