湾区就存在这种情况,房价虚高,二手成交量低 。之前有个答案,就是湾里区是目前南昌房价的洼地 。首先,题主之所以问这个问题,一定是希望房价上涨 。其实这两个区域都会涨价,但目前来看,万里的房价还是比较便宜的 。湾里区离新建区比较近,新建区的区政府已经搬到湾里那边办公了 。
南昌是买房湾里还是经济开发区好?
之前我有个回答就是说的湾里区是目前来说南昌房价的洼地了 。所以我还是建议湾里区比较好 。从两个方面来考虑 。首先第一个就是题主问这个问题的原因肯定是希望房子涨价,实际上两个区域都会涨价,但是目前湾里房价还是比较便宜的,湾里区靠着新建区,目前新建区的区政府已经搬到湾里那边去办公了 。所以后期发展潜力比较大,升职空间自然也大 。
在南昌,很多人买湾里的房子,那儿真值得买吗?
对于南昌湾里区的房子,如果别人买,我也许会推荐如果是我自己,我不会买!值不值的买,得看每个人的状况!我记得2010年的时候,八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子,主打的是养老 。现在湾里区域的房子还在持续供应,主要卖点还是养老 。南昌后花园这个噱头已经炒了差不多十年了,同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多,而且未来还有持续上涨的态势 。
南昌湾里区背靠梅岭,风景好空气质量优是它的优势所在,但是这个优势真有这么大的魔力吗?我个人是带有怀疑的态度的 。首先,入住率不高导致房价升值慢 。在湾里购房的很多都是投资客,虽然没有很直观的数据,但这是不争的事实 。加上很多人买来养老,常住的时间有限,这就导致湾里的入住率不高 。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富,那么房产的价值就会有限 。
目前湾里就存在这个状况,房价虚高且二手换手低 。其次,湾里对外交通不算便利 。虽然有前湖快速路和绕城高速,但对于刚需人群来说,并不是人人都有车来通行的,毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方 。对于刚需人群来说,公交次数少没有地铁或者轻轨,进出市区是非常不方便的 。再次,湾里区域内的就业机会少 。都说主打绿色养老了,那么对应的工业和第三产业也就少了 。
【南昌湾里房价未来怎样,很多人买湾里的房子】主力产业都缺乏,就业机会能多么?所以,如果不能在红谷滩或者经开区找到合适的工作,那么湾里真不是一个很好的选择 。最后,我觉得湾里宣传的养老和度假只是一个噱头 。湾里区内有很多楼盘,只是单纯的住宅而已,并不具备养老的功能 。养老和度假并不只是环境好,空气好就可以,更多的还是要有相应的配套设施 。如果从一个生活非常方便的地方,跑到一个生活比较不方便的地方去养老或者度假,短时间还好,时间长了,你还会觉得好吗?所以,如果你有钱,想在湾里区买一套房子,当作偶尔度假和休闲用,我是推荐的 。
南昌湾里以后能发展起来吗,或者买房有上涨空间吗?
10月13日本人从老福山走井冈山大道上洪都大道走快速路20分钟就到了湾里区政府平均车速80公里左右,9月1日开通了快速路比以往走新建红湾公路快了近40分钟 。从环境来看,空气比市区好太多,以后如果开通轻轨或地铁绝对会起来,加上前年政府就强停了山地土地出让国家4A景区,地理位置好的,配套全的,增值会更快比如养老地产,南昌老人又越来越多60岁以今年已达103万,随着生活条件越来越好,现在中老年人对养老要求也越来越高,还有有经济实力的青年人35岁-55岁买套房放假带家人到湾里放松放松 。
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