从居民收入的购买力来看，目前的房价不足以支撑石家庄虚增的物价 。2019-2020-2021年期间，有所下降 。2019年底疫情、2020年全年疫情防控、2021年春节疫情呈短暂波动 。经济疲软，小商贩影响很大 。可以说对石家庄这个房价膨胀的省会城市影响很大 。到2021年2月12日，石家庄二环周边的平均房价已经达到1.4万 。
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业 。从自身角度说，石家庄房价虚高，石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元 。而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右，以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000 。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高，
目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑 。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000，18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000 。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款，但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件 。
而天山大街东面的融创臻园（以前润江项目）目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装，不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏 。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金，从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格 。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药、北国、敬业、东旭、以岭、天山、棉纺等有限几家，
石家庄的房子现在是不是慢慢降下来了？
最近一直在关注房子，也想着改善一下现有住房条件 。总体感觉：第一，老破小偏无学区的房子一直在跌，不管是二环内外，有的都已经跌破一万每平方，可仍旧是鲜有人接手，不过经济条件差一点的刚需一族可以挑拣入手，也是机会；第二，新房学区房配套完善的房子一直坚挺，目前的新房多数都是大房企建设的，信誉度较高，烂尾几率小，成为首选 。
想改善的，对居住环境要求也比较好，高档房产成为首选，像我这个八零后的，买房不仅仅考虑改善的事，更多的还要关注学区，像林荫大院，信通花园，阿尔卡迪亚荣景园的房价一直都是2万每平方起，就是因为优异的双学区加持 。第三，感觉房价下降的空间已经不大了，且不说拿地成本高昂，建筑成本（大宗建筑材料、建筑工人工资）也一直居高不下，
石家庄房价一环附近会降到1万元每平吗？
答案：A不可能B痴人说梦C大过年喝多了？言归正传，石家庄房价从2008年奥运会后至2018年底，经过中间几次房价的狂奔突进，房价达到了峰值，二环周边（二环外）均价达到18000-22000，看清楚只是说的二环 。2019-2020-2021，期间有所回落，2019年底疫情，2020年整年的疫情防控，2021春节疫情的疫情短暂小波动，经济疲软，小商小贩影响较大，可以说对石家庄这种房价虚高的省会城市影响还是比较大的，到现在2021年2月12日，石家庄二环周边房价均价达到14000-18000左右，对比一下，房价降了真不少吧，二手房更加明显，
石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？
【石家庄房价是不是虚高,石家庄的房价怎么样】什么时候买房最好？因人而异 。第一，如果是为了孩子上学，什么时候都是最好的时候 。为了孩子的教育，我们中国人可以付出一切[加油][加油][加油] 。第二，如果是置换型，现在价格下跌已经超出预期，是相当可观的置换期 。建议购买 。第三，如果是人生第一套房，大家都想在最低点买，不在最低点也无所谓 。现在房价在大家可以接受的范围内，可以考虑 。
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