2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价 。第二土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨 。第三看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长 。
2018年在徐州买房合适吗？
徐州作为新二线城市，也是淮海经济区的中心，是中国铁路的枢纽 。个人觉得2018年买房还是合适的 。第一，徐州作为二线城市，相对于国内其他二线城市，房价相对较低 。其次，徐州是人口密集区，潜在购房需求大 。再次，徐州已经进入地铁时代，房价会随着地铁的建设而上涨 。第四，从宏观来看，中国经济保持了稳定增长，房价不会大幅下降 。另外，城市可利用的建设用地会逐渐减少，房价只会缓慢上涨 。
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