在这种情况下，行业的报价自然会上涨，交易价格也会相应上涨 。2.深圳上海房价上涨背后的原因 。1.备案价格只能控制新房价格，不能控制二手房价格 。在深沪两个城市，房产交易以二手房为主，供需决定房价，房价不受备案价格控制 。2.深圳和上海都是大城市，每年的新房供应量非常有限 。房屋长期供不应求，住房短缺问题突出 。
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