先看是不是 , 再问为什么 。其实 , 如果经过长期的观察 , 就不难发现 , 贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间 , 其实还是有不小的上涨幅度的 , 根本谈不上跌 , 这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的 , 老城区地势受到山形地势限制(比如黔灵山脉) , 可以说人多地少 , 常住人口的增量 , 让居住的需求上来了 , 自然会影响楼市的供需关系 。
【房价最不易跌十大城市最新消息,一二线城市房价真的不会跌吗】再进一步 , 花果园从2010年开始棚改到现在 , 确实吸收了不少人口增长 。题外话 , 如果没有花果园来容纳这么多“新贵阳人” , 贵阳的房价增长速度可能不会这么快 , 因为人口规模与城市能级密切相关 。近十年来 , 一些知名地产商开始布局桂阳市场 , 如中海、融创、华润、龙湖、金科等 。这些品牌房企的项目普遍竞争激烈 , 所以价格高 , 导致楼市分化:市场这么大 , 一些“过河拆桥”的来了 , 对于一些实力较弱的本土小房企自然是一种竞争和冲击 。所以 , 小房企 , 小房企它可能会留下库存 , 但是对于房企来说 , 降价销售可能只是少赚点利润的问题 , 但是如果滞销 , 可能会影响回款和资金链的问题 。本来现在融资端就比较紧张 , 回款压力也不小 。
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