房价汇率 2017,如果房价下跌 _汇率

随着人民币升值，中国面临着维持汇率或房价的问题。由此看来，一方面政府要稳定汇率，并没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面，降息容易提高公众对房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。市场情绪是影响人民币汇率走势的关键环节。
现在的情况是保汇率还是保房价呢，大家说说理由？

哪个都保不了。5月27日夜，离岸人民币兑美元跌幅扩大，跌破7.19关口，创数年来新低；在岸人民币兑美元跌逾300个基点，逼近7.17关口，亦创去年9月以来新低， 5月27日，离岸人民币对美元跌幅扩大，失守7.17关口。截至本文发稿，离岸人民币对美元最低报7.1954 ，专家分析，受市场情绪与国际收支情况影响，短期人民币汇率波动或将加剧。
市场情绪是左右人民币汇率走势的关键一环，国际环境不确定因素增强，激发市场担忧情绪，从而影响人民币汇率表现。当前市场中的避险情绪仍旧是人民币汇率贬值压力的重要来源，但5月27日美元指数并没有上涨，稳定在低位。有专家称：种种迹象表明，近期人民币对美元汇率的弹性有所增强，人民币汇率依据市场情绪和基本面灵活涨跌，是弹性增强的一大表现，
如果房价下跌，是不是就会蒸发好多亿的人民币？汇率是不就提高了？

这是一个很有意思的问题，类似的问题如“股市大跌，蒸发的市值去哪了？”其实不过是左手倒右手而已，财富没有蒸发，只是你可能发现你以为的不是你以为的而已。比方说A是一个农民，家里种了10个西瓜，一个西瓜10块钱，卖掉了9个，然后就剩1个，有几个人看到了，抢着要，结果最后一个西瓜以100元的价格售出，这时候人们就会说这十个西瓜价值1000元，可是农民只收到了190块钱，顾客也只付出了190元的成本，
是不是很奇怪，很有意思？这就是资本市场的炒作本质。2018年10月份全国房产总值超过400万亿，可中国外汇储备才20万亿不到，房价一下跌20% ，那中国的资产还不得蒸发8万亿？其实账不是这么算的，只不过房地产价格下降会引发很多风险：1）断供，导致银行资金紧张，风险增加，利率上涨；2）房产企业资金断裂，引发银行系统风险3）房产管理企业甚多，会引起衰退，比方说房产经纪人收入下降，卖水泥的收入下降，钢铁卖不掉等等，一系列的反应会导致整个经济出现衰退的风险；4）资金恐慌，由于预计到可能出现的情况，因此有可能会出现大批量的资金恐慌出逃；一开始的时候，人民币肯定会贬值，因为恐慌，人民币外部供给增加，美元需求增加，可是等房价下跌到一定程度以后，由于国内资产变的有利可图了，资产又会回来，导致人民币再升值。