预期变了,土地拍卖成本也上去了,房价自然也上去了 。从“以价换量”到五年“万人争抢”,徐州房价累计涨幅全国第二,但从全国房价来看,徐州新房价格并不是特别突出 。这只能说明最近五年徐州的楼市起点低 。五年前,是徐州房价的底部 。从房价来看,五年前的徐州和十年前的徐州没有太大区别 。甚至十年前徐州很多楼盘的房价都比五年前的徐州高(新城就是最好的例子 。2011年初,新城部分楼盘价格超过6000/㎡,但2015年前后,新城部分楼盘价格不足5000元 。
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