房价主要由市场调节 ， 有一定的涨跌规律 ， 不可能一直涨 。(2)拥有独立立法权的大城市、特大城市 ， 除了执行国家政策外 ， 还应根据汕头的实际情况 ， 及时出台地方性法规 ， 限制房价的非正常上涨 。城市的地方政府代表国家履行职责 。4.法 ， 普通人正常的工资收入不足以支撑房价 。
天津房价为什么降不下来呢？
房价的升降 ， 关键有几个因素：1.供需 ， 你来天津看看 ， 十年来 ， 外环线一圈七十公里 ， 基本房子连成片了 ， 晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高 ， 明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济 ， 每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期 ， 本世纪初是改革开放二十多年的积累 ， 2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势 ， 尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策 ， 什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大 ， 再不慢慢刺破 ， 将是灾难性 ， 最近两年 ， 当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律 ， 老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在 ， 反腐倡廉 ， 扫黑除恶躲之不及 ， 不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论：经济没有突破性发展 ， 天津的房价必降 ， 而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！ 。
各级政府为何不能自己直接盖房子？又能够保证利润 ， 还能降低房价？
【政府为啥不治理房价,天津房价为什么降不下来呢】谢邀！一个城市的地方政府 ， 代表国家履职 ， 它的职能是全方位的 。既要管人民群众的：衣、食、住、行 ， 吃、喝、拉、撒 ， 更要管大政、方针 ， 如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災 ， 住房仅仅是一个方面 。对住房 ， 政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府 ， 要认真贯彻、执行国家有关政策 ， 对市场进行監督 ，
(2)有独立立法权的大城市、特大城市 ， 除了执行国家政策外 ， 还应根据城市的实际情况 ， 及时出台地方性法规 ， 限制房价的非正常上涨 。(3)协调国土部门 ， 调整供应建设用地 ， (4)为贫困户提供经济适用房 。这是政府应该做的 。各职能部门要尽职尽责 ， 做好工作 ， 让人民满意 。房价主要由市场调节 ， 有一定的涨跌规律 ， 不可能一直涨 。
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