贵阳房价 地段好,贵阳的房价怎么样

要看贵阳的物价和广州广州深圳比在哪里,简直太便宜了 。即使与成都、重庆、昆明等西南地区省会城市的房价相比,也不是很高,甚至有些板块可以称之为“低迷房价” 。但是,这并不代表贵阳没有价格虚高的楼盘,这里只是提到了平均价格 。从均价来看,我觉得贵阳的物价真的很高 。
贵阳的房价怎么样,哪些地段是虚高的?

贵阳房价 地段好,贵阳的房价怎么样


要看跟哪里比,如果拿贵阳的房价和北上广深比,那简直是太便宜了,就算是和西南各省会城市的房价,比如成都、重庆、昆明的价格比,也并不算很高,甚至有的板块还可以称为是“房价洼地”,但是,这并不代表,贵阳没有虚高价格的楼盘,这里只是说的均价,从均价的角度看,我觉得贵阳的房价真不算高,而且房租也很便宜,整体上说,居住成本还是相对比较低的 。
【贵阳房价 地段好,贵阳的房价怎么样】△部分小区大致区位具体说哪些地段虚高,其实说到虚高,主要就是价格感觉超出了人们的承受能力,或者是不匹配这个房子本身所带来的资源的价值,比如配套、地段、物业、楼间距、户型等,按照目前我们能够接受的水平,中高端楼盘,以观山湖的融创九樾府、华润悦府(top系)、万科翡翠天骄为代表,能够到达1.2w以上的价格,其实已经算非常不错了,能够超越这两个品牌楼盘的,包括地段、产品、配套和交通区位,基本上目前没有发现其他项目能够超越这三个品牌项目的,
△央企华润top系悦府至于环观山湖公园一周,基本上开发比较早,而且很多也不是top10的房开,比如金元、远大之类的,和top10的一线品牌房开差距还是不小的,还有观山小区、金华园这些比较知名的小区,这些地段位置这么好,如果二手房价能买到1.1w~1.3w其实都算非常不错的 。所以,其他区域、其他地段,就算产品、品牌再高端,但是地段上在观山湖区基本上和华润悦府、融创九樾府、万科翡翠天骄这三个盘,和观山湖公园周边的楼盘,基本上没有可比性,地段就是非常稀缺的资源,而且不可替代性很高,
△融创九府 。所以我觉得其他地产项目如果超过1.2w,一方面是购买力的问题 。可能很多家庭买不起1.2w甚至1.3~1.8w的单价毕竟贵阳现在只是个二线城市,常住人口才近500万 。另一方面,价格和它的配套资源有点不太匹配,即使是华润顶级系的乐府和悦府 。

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