比如 ， 武汉的江夏区就属于此类 。其次 ， 从影响范围来看的话 ， 地铁一般都是几公里甚至几十公里 ， 因此地铁可以影响的人群范围是几万甚至是几十万数量级的 ， 而一个学校的人群影响范围可能在数万级别 。从这个角度来考虑的话 ， 地铁＞学校 ， 可能也有朋友会反驳说 ， 人家万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅 ， 以商业带动房价么 。万达的开发模式不也是遍地开花吗？其实 ， 我们忽略了一个事实 ， 就是万达选择的是好的区段 ， 也就是说附近要么有交通资源 ， 要么有教育资源 ，
我家小区旁边要建私立学校 ， 这对附近房价会有影响吗？
谢谢你的邀请 。肯定有影响 ， 房子会增值 ， 但很可能没有预期的价值高 。第一 ， 学区房房价高是普遍现象 。无论是大城市还是小县城 ， 价格最高的都是学区房 。比如2019年6月 ， 北京西城区某学校附近的一套学区房 ， 面积12平米多一点 ， 卖了360万 。同样是2019年6月 ， 南京某小区的学区房 ， 面积超过13平米 ， 每平米售价高达17万元 。
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