Xi的城墙有很多限制,主要是为了保护历史遗迹 。楼层不能超过钟楼顶,历史遗迹多 。Xi高新区和曲江新区是Xi商品房市场的热点 。一个是高科技人才和高收入群体的工作地,一个是传统富人区,导致城市发展缓慢,房价低 。最后的发展升级改造,是以钟楼为中心的城市核心,是城墙内的中心地段,不可复制,不可替代 。急需稀缺的地理位置,也就是13.74平方公里,现在属于房地产低价区 。城墙内建筑限额高,不再审批住宅项目 。土地拆迁的高额费用使许多开发商望而却步 。毕竟交通的枢纽,教育资源的集中,医疗的集中,商业中心的集中,使得城墙内有限的土地资源更加集中成为稀缺资源 。随着旧三区合并,省府迁址,城墙必将随着皇城复兴工程的实施而落地 。顺城巷、环城公园、护城河提升改造,永兴广场扩建,皇城坊、尚德印象开发,七贤庄、北林博物馆、学术门扩建,三学街历史文化街区、兴庆宫八仙庙、小燕楼商业中心 。在曲江对北院门回民街升级改造的后期,老城区可以利用的土地已经是独一无二的了 。我相信未来十年,只要Xi安发展得好,国家会对Xi安不断关注,何况二三环呢?以后城墙内的房子价格会和北京上海一样高 。目前,老城区属于低洼地区,因为政府打算将人口搬到城墙外,为商业发展腾出空间 。博物馆城、商业街区、仿古建筑、休闲商务旅游综合体,这才是真正代表古都Xi安的世界级文化大都市独有的特色,也是最具历史文化特色的 。到时候大唐不夜城就相形见绌了 。看看Xi安的未来规划,十年后我们拭目以待 。
西安城墙内为什么房价并不高?
西安商品房市场的热点区域,首选西安高新区和曲江新区,一个是高新技术人才,高收入群体工作地点,一个是传统富人区 。这两个区域是房价最高的,也是领涨区域,西安老城区旧楼多,很多没有院子,楼间距小,塔楼多,居住舒适度差 。且近来高新区,经开区等发展,不少原来位于老城区的国企大公司,如711研究所整体搬迁到高新区,老城区高收入群体流失严重,
西安城墙里房子有投资价值吗?
最后一个开发提升改造的,就是以钟楼为中心的城市核心,城墙内的中心地段,无法复制和代替,急具稀缺性的地理位置,也就是13.74平方公里,现在属于房产价格低洼区,城墙内的建筑限高,不再审批住宅项目,高昂的土地拆迁成本,把很多开发商拒之门外,毕竟交通的枢纽中心,教育的资源,医疗的集中地和商业中心的云集,使城墙内有限的土地资源,更加浓缩成为稀缺性资源,随着老三区之合并,省政府外迁,城墙内必将随着皇城复兴工程的实施落地,顺城巷,环城公园,护城河提升改造,永兴坊的扩大,皇城坊,尚德印象的开发,七贤庄,碑林博物馆扩建,书院门,三学街历史文化街区,兴庆宫八仙庵,小雁塔商务中心的建设已经开始,后期曲江对北院门回民街的提升改造,老城区可以利用的土地已经是绝无仅有了,相信未来的十年以后,只要西安发展的好,国家对西安重视不变,别说二环,三环了,城墙内更是烫手的山芋,未来城墙内的房屋价格,会直逼北京上海,目前老城区属于房屋价格属于低洼地带,是因为政府有意将城墙内人口外迁,腾出地方搞商业开发,博物馆之城,商业街区,仿古建筑,休闲商务旅游综合体,这才是真正能代表古都西安的最具特色的板块,最具历史文化特色的世界级文化大都市的独特之处,那时候大唐不夜城也就是小巫见大巫了,看看西安未来的规划图,十年后大家拭目以待吧 。
很多城市都是一环最贵,可是西安好像城墙里的房子最便宜,大家怎么看?
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